Umiddelbar tilgjengelighet.

Bolig 9D i The Florian tilbyr 1,020 kvadratfot med sofistikert, lysfylt bosted, nøye utformet for å balansere form og funksjon. Denne hjørnebostaden med to soverom og to bad har takhøyder på opp til 10 fot, og nyter østlige, sørlige og vestlige utsikter, noe som lar naturlig lys animere rommet gjennom hele dagen.

Den formelle inngangshallen med stort skap folder seg ut i det hjørneliggende stue- og spiseområdet, ideelt for både hverdagsliv og underholdning. Overdimensjonerte vinduer fyller rommet med strålende lys, og håndlagt, europeisk hvit eik ingeniørparkett i sikk-sakk-mønster gir tidløs karakter.

Hovedsoverommet er et ekte tilfluktsted, med generøs skapplass. Det spa-inspirerte hovedbadet har Cosentino Dekton vegg- og gulvbelegg, en dobbel valnøttvask med Nilo brasiliansk kvartsitt, polerte nikkel Waterworks-armaturer, og en rørformet dusjinnhegning, mens integrert nistelys gir en myk, omgivende glød.

Det sekundære soverommet har rikelig med skapplass, mens det sekundære badet har Cosentino Dekton veggbelegg og gulv, en valnøttvask med Poblenau kvarts, og en rørformet dusjinnhegning.

Hver bolig i The Florian er nøye utstyrt med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelfri smart hjem-innføring, en Bosch vaskemaskin og tørketrommel i enheten, og et høyytelses delt HVAC-system med Google Nest-integrasjon.

The Florian omtolker Gramercys storhet for den moderne New Yorkeren. Dens elegante design, generøse dimensjoner, og håndplukkede overflater samles for å danne tidløse rom. Et komplett utvalg av fasiliteter forbedrer dagliglivet, inkludert en 24-timers dørvakt og concierge, en beboer-lounge med nærliggende utendørspatio, et treningssenter, og et spa med badstue, jacuzzi, kaldt dyp og behandlingsrom. Takterrassen, komplett med utekjøkken og spise- samt lounge-seter, gir panoramautsikt. Privat parkering er også tilgjengelig for kjøp. Et pusterom fra maset i et av Manhattans mest eksklusive nabolag, bringer The Florian bekvemmelighet og oppdatert eleganse til en historisk adresse. Designet med hensikt og entusiasme, er The Florian et nytt landemerke i Gramercy.

De komplette tilbudsbetingelsene er i et tilbudsplan tilgjengelig fra sponsoren. Filnr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner og materialer kan variere på grunn av konstruksjon, feltforhold, krav og tilgjengelighet. Sponsoren forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med tilbudsplanen. Enhetene vil ikke bli tilbudt møblert. Bilder, illustrasjoner, representasjoner og innredninger, overflater, apparater og møbler er kun gitt for illustrative formål og er kompilert fra kilder som anses som pålitelige. Selv om informasjonen antas å være korrekt, presenteres den med forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbakekall uten forvarsel. Potensielle kjøpere anbefales å gjennomgå de komplette vilkårene i tilbudsplanen for ytterligere detaljer om typen, kvaliteten og mengden av materialer, apparater, utstyr og armaturer som skal inkluderes i enhetene, fasilitetsområder og fellesområder i sameiet. Lik boligmulighet.

Immediate occupancy.

Residence 9D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.