Gjør deg klar for å oppleve The Florian Gramercy Park! Forventede avslutninger i Q1 2026, med priser fra $1,2M til $5,995M og parkering tilgjengelig for separat kjøp.

Residens 4B på The Florian er et eksepsjonelt ettroms hjem med ett bad, som har 695 kvadratfot med raffinert interiør. Med generøse 10-fots takhøyder og lys østlig eksponering, er denne boligen designet for å maksimere lys, plass og komfort.

Inngangspartiet, komplett med en romslig garderobe, fører direkte inn i det åpne kjøkkenet, stuen og spiseområdet. Eikeparkett i hvitt fra Europa, håndlagt i et chevron-mønster, går gjennom hele boligen, mens store vinduer fyller rommet med lys.

Det skreddersydde kjøkkenet kombinerer stil og funksjonalitet, med lavere skap i grafitt eik kombinert med grafittgrå overskap, stilige glassfronte utstillingsskap og belysning under skapene. En slående Arabescato-marmor-backplash gir et raffinert preg, mens midtpunktet i kjøkkenet er en øy med vannfallskant toppet med matchende Arabescato-marmor. Den beste utstyrsserien inkluderer et Sub-Zero kjøleskap og vinkjøler, Wolf induksjonskomfyr med ventilert hette, Wolf mikrobølgeovn med skuff og en Cove oppvaskmaskin.

Det rolige hovedsoverommet har rikelig med skapplass, mens det fredelige badet er en ekte tilflukt, utsmykket med Cosentino Dekton vegger og gulv, et dobbeltskap i valnøtt toppet med Nilo brasiliansk kvartsitt, polerte nikkeldetaljer fra Waterworks, og en fluted glass dusj med et dypt badekar. Integrert cove-belysning gir et mykt, ambient lys til rommet.

Hver residens på The Florian er nøye innredet med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelløs smart hjem-inngang, en Bosch vaskemaskin og tørketrommel i enheten, og et høytytende delt HVAC-system med Google Nest-integrering.

The Florian gjenoppretter Gramercys storhet for den moderne New Yorkeren. Dens elegante design, generøse skala og håndplukkede finish kombinere for å danne tidløse rom. Et komplett sett med fasiliteter forbedrer det daglige livet, inkludert en 24-timers dørvakt og concierge, en beboerlounge med tilstøtende utendørshage, et treningssenter, og et spa med badstue, jacuzzi, kaldt planterom, og behandlingsrom. Takterrassen, komplett med et utendørs kjøkken, samt spise- og loungeplass, gir panoramautsikt. Privat parkering er også tilgjengelig for kjøp. Et pusterom fra maset i et av Manhattans mest eksklusive nabolag, bringer The Florian bekvemmelighet og oppdatert eleganse til en historisk adresse. Designet med intensjon og livsglede, er The Florian et nytt landemerke i Gramercy.

De fullstendige tilbudsvilkårene finnes i et tilbudsplan tilgjengelig fra sponsor. Filnummer CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner og materialer kan variere på grunn av konstruksjon, feltforhold, krav og tilgjengelighet. Sponsor forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med tilbudsplanen. Enhetene vil ikke bli tilbudt møblerte. Bilder, renderingene, representasjoner og interiørdekorasjoner, finish, apparater og møbler er kun for illustrasjonsformål og er samlet fra pålitelige kilder. Selv om informasjonen antas å være korrekt, presenteres den med forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbakekalling uten varsel. Potensielle kjøpere rådes til å gjennomgå de fullstendige vilkårene i tilbudsplanen for ytterligere detaljer om type, kvalitet og mengde materialer, apparater, utstyr og innredninger som skal inkluderes i enhetene, fasilitetsområder og fellesområder til sameiet. Lik boligmulighet.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.