Gjør deg klar til å oppleve The Florian Gramercy Park! Forventet innflytting i Q1 2026, med priser fra $1,225M til $5,995M og parkering tilgjengelig separat.

Velkommen til Residence 12C på The Florian, et raffinert 1.270 kvadratfot bolig med 191 kvadratfot privat uteplass. Denne romslige hjørneleiligheten med to soverom og to bad har takhøyder opp til 10 fot, og nyter både nordlige og sørlige eksponeringer, noe som fyller rommet med naturlig lys gjennom hele dagen.

Ved inngangen gjennom den formelle gangen, komplett med et romslig klesskap, ledes du inn i et solfylt stue- og spiserom, en perfekt setting for daglig komfort eller stilfull underholdning. Store vinduer flommer inn lys, mens håndlagde europeiske hvite eikegulv i et klassisk chevronmønster tilfører varme og eleganse. I tillegg til stuen og kjøkkenet er det en balkong på 191 kvadratfot som gir en sømløs utvidelse av boarealet. Denne private uteplassen er ideell for morgenkaffe, stille kvelder eller al fresco-middager med utsikt over byen.

Både funksjonelt og elegant, det spesialdesignede kjøkkenet har skap i grafitt eik nedenfor, komplementerende grafittgrå skap over, stilige glassutstillingsskap, belysning under skapene, og en Arabescato marmor backsplash. I midten av rommet står en Arabescato marmorøy med en kaskaderende vannkant. Den førsteklasses pakken med apparater inkluderer et Sub-Zero kjøleskap og vinkjøler, Wolf induksjonsovn med avtrekkshette, Wolf mikrobølgeovn i skuff, og en Cove oppvaskmaskin.

Hovedsuiten tilbyr et fredelig tilfluktsted med rikelig med skapplass og et spa-inspirert bad med eget bad. Luksuriøst innredet med Cosentino Dekton vegger og gulv, en dobbel valnøtt-servant med en førsteklasses Cosentino Laurent-overflate, Waterworks polerte nikkelfittings, og en flutet glassdusj, blir rommet ytterligere forbedret av myk cove-belysning som skaper en fredelig atmosfære.

Det sekundære soverommet har rikelig med skapplass, mens det sekundære badet har Cosentino Dekton veggpaneler og gulv, en valnøtt-servant med en Cosentino-overflate, og en flutet glass dusjkabinett.

Hver bolig på The Florian er gjennomtenkt innredet med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelløs smart hjemme-inngang, en Bosch vask- og tørkemaskin i enheten, og et høytytende delt HVAC-system med Google Nest-integrasjon.

The Florian omtolker Gramercys storhet for den moderne New Yorker. Dens elegante design, generøse mål og nøye utvalgte finish kommer sammen for å danne tidløse rom. En komplett pakke med fasiliteter forbedrer hverdagen, inkludert en 24-timers doorman og concierge, en beboerlounge med tilstøtende utegård, pet spa, treningssenter, og et spa med badstue, jacuzzi, kaldt stup, og behandlingsrom. Takterrassen, komplett med utendørs kjøkken, samt spise- og loungeplass, gir panoramautsikt. Privat innendørs parkering er også tilgjengelig for kjøp. Et pusterom fra travelheten i et av Manhattans mest eksklusive nabolag, The Florian bringer bekvemmelighet og oppdatert eleganse til en historisk adresse.

De fullstendige tilbudsbetingelsene finnes i et tilbudsplan tilgjengelig fra sponsor. Filnr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner og materialer kan variere på grunn av konstruksjon, feltforhold, krav og tilgjengelighet. Sponsor forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med tilbudsplanen. Bilder, tegninger, representasjoner og interiørodekorasjoner, finish, apparater og møbler er kun til illustrasjon og er samlet fra kilder som anses å være pålitelige. Selv om informasjonen antas å være korrekt, presenteres den med forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbaketrekking uten varsel. Lik boligmulighet.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Welcome to Residence 12C at The Florian, a refined 1,270 square foot residence with 191 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom corner home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is a 191-square-footbalcony, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents" lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.