Umiddelbar tilgjengelighet.

Gjør deg klar til å oppleve The Florian Gramercy Park! Forventede avslutninger i Q1 2026, med priser fra $1,2 millioner til $5,995 millioner og parkering tilgjengelig for kjøp.

Oppdag Residens 5A på The Florian, en 1 230 kvadratfot stor, to-roms, to-baders leilighet som sømløst kombinerer klassisk eleganse med moderne design. Plassert på et ettertraktet hjørne med nordlige og østlige eksponeringer, nyter denne boligen vakker naturlig belysning hele dagen og takhøyder på opptil 10 fot.

Hjemmet begynner med en elegant inngangshall og et romslig klesskap, og utfolder seg til et slående oppholdsrom der store vinduer - inkludert et distinkt buet hjørnevindu - flommer rommet med lys, mens europeisk hvit eik ingeniørt gulv lagt i et chevron-mønster setter en elegant tone.

I hjertet av boligen ligger det skreddersydde kjøkkenet. Grafitt eik underkaper, grafittgrå overskap, stilige glassutstillingsskap og belysning under skapene er kombinert med en slående Arabescato marmorøy med nedfallende kanter og en matchende marmorbakgrunn. Kjøkkenet er utstyrt med en førsteklasses apparatpakke som inkluderer et Sub-Zero kjøleskap og vinkjøler, Wolf induksjonskomfyr med avtrekkshette, Wolf mikrobølgeovn med skuff, og en Cove oppvaskmaskin.

Det private hovedsoverommet har et stort walk-in garderobe og et rolig eget bad. Her er Cosentino Dektonwall kledning og gulv kombinert med en dobbel valnøtt-servant som er toppet med Nilo brasiliansk kvartsitt, Waterworks-armaturer i polert nikkelfinish, og en flutet glassdusjhjørne. Integrert cove-belysning skaper en raffinert, spa-lignende opplevelse.

Det andre soverommet har rikelig med garderob plass, mens det andre badet har Cosentino Dekton veggkledning og gulv, en valnøttservant toppet med Poblenau kvarts, og en flutet glassdusjhjørne.

Hver residens på The Florian er gjennomtenkt innredet med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelløs smart hjem-inngang, en Bosch vaskemaskin og tørketrommel i enheten, og et energieffektivt delt HVAC-system med Google Nest-integrasjon.

The Florian omtolker Gramercys prakt for den moderne New Yorker. Dens grasiøse design, generøse størrelse, og håndplukkede finish forenes for å danne tidløse rom. Et komplett tilbud av fasiliteter forbedrer hverdagen, inkludert en 24-timers portner og concierge, en beboer lounge med tilstøtende utendørs gårdsplass, et treningssenter, og et spa med badstue, jacuzzi, kaldt dypbad, og behandlingsrom. Takterrassen, komplett med utendørs kjøkken, samt spisestue og loungemøbler, gir panoramautsikt. Privat parkering er også tilgjengelig for kjøp. Et pusterom fra travelheten i et av Manhattans mest eksklusive nabolag, bringer The Florian bekvemmelighet og oppdatert eleganse til en historisk adresse. Designet med intensjon og stil, er The Florian et nytt landemerke i Gramercy.

De komplette tilbudsbetingelsene er i et tilbudsplan tilgjengelig fra sponsor. Filnr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner og materialer kan variere på grunn av konstruksjon, feltforhold, krav og tilgjengelighet. Sponsor forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med tilbudsplanen. Enhetene vil ikke bli tilbudt møblert. Bilder, rendering, representasjoner, og interiørdekorasjoner, overflater, apparater og møbler er gitt for illustrasjonsformål og er samlet fra kilder ansett som pålitelige. Selv om informasjonen antas å være korrekt, presenteres den med forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbakekall uten forvarsel. Potensielle kjøpere anbefales å gjennomgå de komplette betingelsene i tilbudsplanen for ytterligere detaljer angående type, kvalitet og mengde materialer, apparater, utstyr og inventar som skal inkluderes i enhetene, fellesarealer og fellesområder i sameiet. Lik tilgang.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O