Umiddelbar tilgjengelighet.

Gjør deg klar til å oppleve The Florian Gramercy Park! Forventede avslutninger i Q1 2026, med priser som starter på 1,2 millioner dollar til 5,995 millioner dollar, og parkering tilgjengelig for separat kjøp.

Velkommen til Residens 11C på The Florian, en raffinert bolig på 1,276 kvadratfot med 350 kvadratfot private utendørsarealer. Denne romslige to-roms, to-bad boligen har takhøyder på opptil 10 fot og nyter både nord- og sørvendte eksponeringer, som fyller rommet med naturlig lys gjennom hele dagen.

Ved inngangen gjennom den formelle gangen, komplett med en romslig garderobe, blir du ledet inn i et solfylt stue- og spisestueområde, en perfekt setting for daglig komfort eller stilfull underholdning. Store vinduer flommer rommet med lys, mens håndlagde europeiske hvite eikeparkett i et klassisk chevronmønster tilfører varme og sofistikasjon. Ved siden av stuen og kjøkkenet ligger en romslig terrasse på 350 kvadratfot, som gir en sømløs forlengelse av oppholdsrommet. Denne private utendørsferien er ideell for morgenkaffe, stille kvelder eller al fresco middager mens du nyter byutsikten.

Både funksjonelt og elegant, det spesialdesignede kjøkkenet har underredskaper i grafitt eik, komplementerende grafittgrå overskap, stilige glassdisplay-skap, belysning under skapene, og en Arabescato marmor backsplash. I midten av rommet står en Arabescato marmorøy med en fallende vannkant. Den premium pakken med apparater inkluderer et Sub-Zero kjøleskap og vinkjøler, Wolf induksjonskomfyr med ventet avtrekksvifte, Wolf mikrobølgeovns-skuff, og en Cove oppvaskmaskin.

Hovedsuiten tilbyr et fredelig tilfluktsted med rikelig med skapplass og et bad i spa-stil. Luksuriøst innredet med Cosentino Dekton vegger og gulv, en dobbel valnøtt vask med en premium Cosentino Laurent overflate, Waterworks polerte nikkelfittings, og en flutet glassdusj, rommet blir ytterligere forbedret av myk cove-belysning som skaper en fredelig atmosfære.

Det sekundære soverommet har rikelig med skapplass, mens det sekundære badet har Cosentino Dekton veggkledning og gulv, en valnøtt vask med en Cosentino-overflate, og en flutet glassdusjkabinet.

Hver bolig på The Florian er gjennomtenkt innredet med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelløs smart hjem-inngang, en Bosch vaskemaskin og tørketrommel i enheten, og et høyeffektiv delt HVAC-system med Google Nest-integrasjon.

The Florian omtolker Gramercys prakt for den moderne New Yorkeren. Dens grasiøse design, generøse skala og håndplukkede finish sammenfaller for å danne tidløse rom. En komplett pakke med fasiliteter forbedrer hverdagen, inkludert en 24-timers dørvakt og concierge, en felles stue med tilstøtende utendørs gårdsplass, spa for kjæledyr, treningssenter, og et spa med badstue, boblebad, kald dukkert, og behandlingsrom. Takterrassen, komplett med utendørs kjøkken, samt sitteplasser til middag og lounge, gir panoramautsikt. Privat innendørs parkering er også tilgjengelig for kjøp. En pause fra travle dager i et av Manhattans mest eksklusive nabolag, bringer The Florian bekvemmelighet og oppdatert eleganse til en historisk adresse.

De fullstendige tilbudsbetingelsene finnes i et tilbudsplan tilgjengelig fra sponsor. Filnr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner og materialer kan variere på grunn av bygging, feltforhold, krav og tilgjengelighet. Sponsor forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med tilbudsplanen. Bilder, rendering, representasjoner og interiørdekorasjoner, finish, apparater og møbler er kun ment som illustrerende forslag og er samlet inn fra kilder som anses for å være pålitelige. Selv om informasjonen antas å være korrekt, presenteres den med forbehold om feil, feilutelatelser, endringer og tilbakekall uten varsel. Lik Boligmulighet.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Welcome to Residence 11C at The Florian, a refined 1,276 square foot residence with 350 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is an expansive 350-square-foot terrace, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.