Umiddelbar innflytting.

Gjør deg klar til å oppleve The Florian Gramercy Park! Forventede avslutninger i Q1 2026, med priser fra $1,2M til $5,995M og parkering tilgjengelig separat.

Bolig 4F i The Florian er et gjennomtenkt utformet ett-roms, ett-bad hjem med 765 kvadratfot raffinert boareal. Den mest romslige ett-romsleiligheten som tilbys, er badet i naturlig lys, og har høye 10-fots tak, store vinduer med strålende nordlys, og europeisk hvit eik konstruert gulv lagt for hånd i sjakkmønster.

Både funksjonelt og sofistikert, er det spesialdesignede kjøkkenet utstyrt med grafitt eik under skap, komplementære grafittgrå overskap, stilige glass utstillingsskap, og belysning under skapene. En slående Arabescato marmor backsplash og en øy med fallende kant forankrer rommet. Den eksklusive hvitevaresettet inkluderer et Sub-Zero kjøleskap og vinkjøler, Wolf induksjonskomfyr med ventilert hette, Wolf mikrobølgeovnskuff, og Cove oppvaskmaskin.

Hovedsoverommet tilbyr rikelig med garderobeplass, mens det spa-inspirerte badet fungerer som et privat fristed av stil og komfort. Kledd i Cosentino Dekton på både vegger og gulv, har det en dobbelt valnøtt servant med utsøkt Nilo brasiliansk kvartsitt, polert nikkel Waterworks Flyte-armaturer, og en flutet glassdusj med en dyp badekar. Integrert kuppelbelysning gir et varmt, ambient lys gjennom rommet.

Hver bolig i The Florian er gjennomtenkt utstyrt med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelløs smart hjem-inngang, en Bosch vaskemaskin og tørketrommel i enheten, og et høyeffektiv delt HVAC-system med Google Nest-integrasjon.

The Florian omtolker Gramercys storhet for den moderne New Yorker. Dens elegante design, generøse skala og håndplukkede finish kommer sammen for å danne tidløse rom. Et komplett utvalg av fasiliteter beriker hverdagen, inkludert en 24-timers vakt og concierge, en beboer-lounge med tilstøtende utendørs gårdsrom, et treningssenter, og et spa med badstue, jacuzzi, kald dukkert, og behandlingsrom. Takterassen, komplett med utendørs kjøkken, samt spise- og loungeplasser, gir panoramautsikt. Privat parkering er også tilgjengelig for kjøp. En pause fra maset i en av Manhattans mest eksklusive nabolag, bringer The Florian bekvemmelighet og oppdatert eleganse til en historisk adresse. Designet med intensjon og energi, er The Florian et nytt landemerke i Gramercy.

De fullstendige tilbudsvilkårene finnes i et tilbudsplan tilgjengelig fra sponsoren. Filnummer CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner, og materialer kan variere på grunn av konstruksjon, feltforhold, krav, og tilgjengelighet. Sponsoren forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med tilbudsplanen. Enhetene vil ikke bli tilbudt møblert. Bilder, illustrasjoner, representasjoner og interiørdekorasjoner, finish, apparater og møbler er kun gitt for illustrerende formål og er samlet fra kilder som anses som pålitelige. Selv om informasjonen anses å være korrekt, presenteres den med forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbaketrekking uten varsel. Potensielle kjøpere anbefales å gjennomgå de fullstendige vilkårene i tilbudsplanen for ytterligere detaljer om typen, kvaliteten, og kvantiteten av materialer, apparater, utstyr og innredninger som skal inkluderes i enhetene, fasilitetsområder og fellesområder i sameiet. Lik boligmulighet.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate.

Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 765 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.