Umiddelbar tilgjengelighet.

Bolig 5C på The Florian er et eksepsjonelt ett-soverom, ett-bad hjem som har 61 kvadratmeter med raffinert innendørs boareal og en 8 kvadratmeter stor privat balkong. Med elegante takhøyder på 3 meter og lys østlig eksponering, er denne boligen designet for å maksimere lys, rom og komfort.

Entreen har en romslig garderobe og fører direkte inn til de åpne kjøkken-, stue- og spisestueområdene. Unike europeiske hvit eikeparkettgulv, håndlagt i et chevronmønster, går gjennom hele boligen, mens store vinduer fyller plassen med lys.

Det skreddersydde kjøkkenet kombinerer stil og nytteverdi, med lavere skap i grafitt eik parret med grafittgrå overkabinett, elegante glass-frontede utstillingsskap og belysning under skapene. Et iøynefallende Arabescato marmorbacksplash tilfører et raffinert preg, mens midtpunktet i kjøkkenet er en øy med vannfallkant toppet med matchende Arabescato marmor. Den beste klassen av apparater inkluderer et Sub-Zero kjøleskap og vinkjøler, Wolf induksjonskomfyr med ventilert hette, Wolf mikrobølgeovnsskuff, og en Cove oppvaskmaskin.

Det rolige hovedsoverommet tilbyr rikelig med skapplass, mens det rolige badet er et ekte tilfluktssted, utsmykket med Cosentino Dekton vegger og gulv, en dobbel valnøttservant toppet med Nilo brasiliansk kvartsitt, polert nikkel vannverkene armaturer, og et fluted glass dusjkabinett med dyp badekar. Integrert cove-belysning gir en myk, ambient glød til rommet.

Hver bolig i The Florian er nøye utstyrt med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelfri smart hjem-inngang, en Bosch vaskemaskin og tørketrommel i enheten, og et høytytende split HVAC-system med Google Nest-integrasjon.

The Florian reinterpretterer Gramercys storhet for den moderne New Yorker. Dens elegante design, generøs størrelse og håndplukkede finish kommer sammen for å danne tidløse rom. Et komplett sett med fasiliteter forbedrer hverdagen, inkludert en 24-timers dørvakt og concierge, en beboerlounge med tilstøtende utegård, et treningssenter, og et spa med badstue, boblebad, kaldt plask, og behandlingsrom. Takterrassen, komplett med utendørs kjøkken samt spisestue- og loungemøbler, gir panoramautsikt. Privat parkering er også tilgjengelig for kjøp. En pause fra stresset i en av Manhattans mest eksklusive nabolag, bringer The Florian bekvemmelighet og oppdatert eleganse til en historisk adresse. Designet med intensjon og energi, er The Florian et nytt landemerke i Gramercy.

De komplette salgsbetingelsene finnes i et tilbudsplan tilgjengelig fra sponsor. Filnummer CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner og materialer kan variere på grunn av konstruksjon, feltforhold, krav og tilgjengelighet. Sponsor forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med tilbudsplanen. Enhetene vil ikke bli tilbudt møblert. Bilder, visualiseringer, fremstillinger og interiørdekorasjoner, finish, apparater og møbler er gitt kun for illustrasjonsformål og er samlet fra kilder som anses som pålitelige. Selv om informasjonen antas å være korrekt, presenteres den med forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbaketrekking uten varsel. Fremtidige kjøpere rådes til å gjennomgå de komplette vilkårene i tilbudsplanen for videre detaljer om type, kvalitet og kvantitet av materialer, apparater, utstyr og armaturer som skal inkluderes i enhetene, fasilitetsområder og fellesarealer i sameiet. Lik boligmulighet.

Immediate occupancy.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.