Gjør deg klar til å oppleve The Florian Gramercy Park! Forventet ferdigstillelse i Q1 2026, med priser fra $1,35M til $5,995M og parkering tilgjengelig separat.

Vi presenterer Residens 12A på The Florian, en spektakulær hjørnebolig med tre soverom, to og et halvt bad som tilbyr 1 572 kvadratfot med gjennomtenkt planlagt innvendig plass og imponerende 336 kvadratfot med utendørs plass fordelt på to private terrasser. Med nordlige og østlige eksponeringer er denne boligen fylt med naturlig lys hele dagen.

Boligen begynner med enydelig inngangsfoyer og et romslig garderobeskap, som utvider seg inn i et slående oppholdsrom der store vinduer – inkludert et distinkt buet hjørnevindu – rammer inn byutsikten, mens europeisk hvit eik parkettgulv i chevronmønster setter en elegant tone. Rett utenfor stuen er det en 171 kvadratfot terrasse, som gir den ideelle settingen for utendørs bespisning og avslapning, en sann forlengelse av oppholdsarealet.

Det spesialdesignede kjøkkenet kombinerer stil og funksjonalitet, med grå eike nederste skap kombinert med grå øverskap, elegante utstillingsskaper med glassfronter og belysning under skapene. En slående Arabescato marmor bakrute tilfører en raffinement, mens midtpunktet i kjøkkenet er en øy med vannfallskant toppet med matchende Arabescato marmor. En førsteklasses serie med apparater inkluderer et Sub-Zero kjøleskap og vinkjøler, Wolf induksjonskomfyr med avtrekkshette, Wolf mikrobølgeovn i skuff, og en Cove oppvaskmaskin.

Det private hovedsoverommet har en stor gå-in-garderobe og et rolig en-suite bad. Her er Cosentino Dekton veggkledning og gulv kombinert med en dobbel valnøttservant toppet med en premium Cosentino Laurent-overflate, Waterworks armaturer i polert nikkelfinish, og et flutet glass dusjrom. Integrert belysning skaper en raffinert, spa-lignende opplevelse.

To ekstra soverom tilbyr komfort og allsidighet, hver med rikelig garderobeplass. Tilgang til en 165 kvadratfot terrasse er tilgjengelig gjennom det tredje soverommet. Det sekundære badet er ferdig med Cosentino Dekton veggkledning og gulv, en valnøttservant med Cosentino-overflate, og et flutet glass dusjrom, mens den elegante toalettrommet er innredet med Cosentino Dekton gulv, en Calacatta Borghini marmor servant med integrert vask, og polerte krom Waterworks armaturer – en fin detalj for gjester.

Hver residens på The Florian er nøye innredet med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelløs smart hjem-inngang, en Bosch vaskemaskin og tørketrommel, og et høy-effektivt delt HVAC-system med Google Nest-integrasjon.

The Florian tolker Gramercys storhet for den moderne New Yorkeren. Dens elegante design, generøse skala og håndplukkede finish kommer sammen for å danne tidløse rom. Et komplett utvalg av fasiliteter forbedrer hverdagen, inkludert en 24-timers dørvakt og concierge, en beboerlounge med tilstøtende utendørs gårdsplass, pets spa, treningssenter, og et spa med badstue, jacuzzi, kald dukkert og behandlingsrom. Takterrassen, komplett med utendørs kjøkken, samt spise- og loungeplasser, gir panoramautsikt. Privat innendørs parkering er også tilgjengelig for kjøp. En pause fra travle liv i et av Manhattans mest eksklusive nabolag, The Florian tilbyr bekvemmelighet og oppdatert eleganse til en historisk adresse.

De fullstendige tilbudsbetingelsene er i et tilbudsplan som er tilgjengelig fra sponsor. Filnr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner og materialer kan variere på grunn av konstruksjon, feltforhold, krav og tilgjengelighet. Sponsoren forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med tilbudsplanen. Bilder, illustrasjoner, representasjoner og innredning, finish, apparater og møbler er gitt kun for illustrative formål og er samlet fra pålitelige kilder.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Presenting Residence 12A at The Florian, a spectacular three-bedroom, two-and-a-half-bathroom corner home offering 1,572 square feet of thoughtfully planned interior space and an impressive 336 square feet of outdoor space across two private terraces. With north and east exposures, this residence is bathed in natural light throughout the day.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-frame city views, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone. Directly of the living room is a 171-square-foot terrace, providing the ideal setting for al fresco dining and lounging, a true extension of the living space.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble back splash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

Two additional bedrooms offer comfort and versatility, each with ample closet space. Access to a 165-square-foot terrace is available through the tertiary bedroom. The secondary bathroom is finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures-are fined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed relia