Gjør deg klar til å oppleve The Florian Gramercy Park! Forventede avslutninger i første kvartal 2026, med priser fra 1,225 millioner dollar til 5,995 millioner dollar, og parkering tilgjengelig for separat kjøp.

Vi introduserer Residens 5E ved The Florian, en gjennomtenkt designet ett-roms, ett-bad rom med 67 kvadratmeter med raffinert boareal. Badet i naturlig lys, har denne boligen imponerende 10-fots takhøyde, store vinduer med strålende sørvendt utsikt, og europeisk hvit eik konstruert gulv, håndlagt i et klassisk chevron-mønster.

Både funksjonell og elegant, det spesialdesignede kjøkkenet har grafitt eik under skap, komplementære grafitt grå over skap, stilige glassutstillingsskap, lys under skapene, og en Arabescato marmor backsplash. I midten av rommet står en Arabescato marmorøy med et fossende vannfallkant. Den eksklusive pakken med apparater inkluderer et Sub-Zero kjøleskap og vinkjøler, Wolf induksjonskomfyr med ventet hoods, Wolf mikrobølgeovn i skuff, og en Cove oppvaskmaskin.

Det rolige hovedsoverommet tilbyr rikelig med skapplass, mens det spa-inspirerte badet er et fristed av stil og komfort. Utrustet med Cosentino Dekton vegg- og gulvplater, har det en dobbel valnøtt benk med utsøkt Nilo brasiliansk kvartsitt, polerte nikkel Waterworks Flyte armaturer, og en flutet glassdusj med et dypt badekar. Integrert cove-belysning gir en myk, stemningsfull glød til rommet.

Hver bolig ved The Florian er nøye innredet med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelløs smart hjem-inngang, en Bosch vaskemaskin og tørketrommel i enheten, og et høyeffektiv delt HVAC-system med Google Nest-integrasjon.

The Florian omtolker Gramercys storhet for den moderne New Yorker. Dens grasiøse design, generøse størrelse, og håndplukkede detaljer kommer sammen for å danne tidløse rom. En full pakke med fasiliteter forbedrer hverdagen, inkludert en 24-timers doorman og concierge, en beboerlounge med tilstøtende uterom, et treningssenter, og et spa med sauna, jacuzzi, kalddyppebad, og behandlingsrom. Takterrassen, komplett med utendørskjøkken, samt spise- og loungeplasser, gir panoramautsikt. Privat parkering er også tilgjengelig for kjøp. En pause fra travelheten i et av Manhattans mest eksklusive nabolag, bringer The Florian bekvemmelighet og oppdatert eleganse til en historisk adresse. Designet med intensjon og energi, er The Florian et nytt landemerke i Gramercy.

De komplette tilbudsvilkårene finnes i et tilbudsplan tilgjengelig fra sponsor. Filnummer CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner, og materialer kan variere på grunn av bygging, feltforhold, krav, og tilgjengeligheter. Sponsoren forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med tilbudsplanen. Enhetene vil ikke bli tilbudt møblert. Bilder, illustrasjoner, representasjoner og innredning, overflater, apparater og møbler er levert kun for illustrerende formål og er samlet fra kilder som anses som pålitelige. Selv om informasjonen antas å være korrekt, presenteres den med forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbaketrekking uten forvarsel. Potensielle kjøpere anbefales å gå gjennom de fullstendige vilkårene i tilbudsplanen for mer informasjon om typen, kvaliteten og mengden av materialer, apparater, utstyr, og innretninger som skal inkluderes i enhetene, fasilitetsområder og fellesarealer i sameiet. Lik Boligmulighet.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.