Umiddelbar beboelse.

Vi presenterer Bolig 4E på The Florian, et gjennomtenkt designet en-soveroms, ett-bad hjem som tilbyr 67 kvadratmeter med raffinert boareal. Badet i naturlig lys, har denne boligen høye tak på 3 meter, store vinduer med strålende sør-vendt eksponering, og europeisk hvit eik engineered gulv, håndlagt i et klassisk chevron-mønster.

Både funksjonell og elegant, har det spesialdesignede kjøkkenet lavere skap i grafitt-eik, komplementerende øvre skap i grafitt-grått, slanke glassutstillingsskap, belysning under skapene, og en Arabescato marmor backsplash. I sentrum av rommet står en Arabescato marmorøy med en vannfall-kant. Den premium apparatsuiten inkluderer et Sub-Zero kjøleskap og vin-kjøler, Wolf induksjonskomfyr med viftet ventilator, Wolf mikrobølgeoppvaskskuff, og en Cove oppvaskmaskin.

Det rolige hovedsoverommet tilbyr rikelig med skapplass, mens det spa-inspirerte badet er et fristed av stil og komfort. Utrustet med Cosentino Dekton vegg- og gulvbekledning, har det en dobbel valnøttbenk toppet med utsøkt Nilo brasiliansk kvartsitt, polerte nikkel Waterworks Flyte-armaturer, og en flutet glassdusj med en dyp badekar. Integrert cove-belysning tilfører en myk, ambient glød til rommet.

Hver bolig på The Florian er nøye innredet med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelfri smart hjemmeinngang, en Bosch vaskemaskin og tørketrommel på enheten, og et høyeffektiv delt HVAC-system med Google Nest-integrasjon.

The Florian omtolker Gramercys storhet for den moderne New Yorker. Dens elegante design, generøse skala, og håndplukkede materialer går sammen for å danne tidløse rom. En full suite av fasiliteter forbedrer hverdagen, inkludert en 24-timers dørvakt og concierge, en beboerlounge med tilstøtende utendørsgårdsrom, et treningssenter, og et spa med badstue, jacuzzi, kaldt dukkert, og behandling rom. Takterrassen, komplett med et utendørskjøkken, samt spise- og loungemøbler, gir panoramautsikt. Privat parkering er også tilgjengelig for kjøp. En pause fra maset i et av Manhattans mest eksklusive nabolag, bringer The Florian bekvemmelighet og oppdatert eleganse til en historisk adresse. Designet med hensikt og driv, er The Florian et nytt landemerke i Gramercy.

De fullstendige salgsbetingelsene finnes i et tilbudsplan tilgjengelig fra sponsor. Filnummer. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner, og materialer kan variere på grunn av konstruksjon, feltforhold, krav, og tilgjengelighet. Sponsoren forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med tilbudsplanen. Enhetene vil ikke bli tilbudt møblert. Bilder, illustrasjoner, fremstillinger og interiørdekorasjoner, finish, apparater og møbler er kun til illustrasjonsformål og er samlet fra kilder som anses som pålitelige. Selv om informasjonen antas å være korrekt, er den presentert med forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbaketrekking uten varsel. Potensielle kjøpere anbefales å gjennomgå de komplette vilkårene i tilbudsplanen for nærmere detaljer om type, kvalitet, og mengde av materialer, apparater, utstyr, og armaturer som skal inkluderes i enhetene, fellesområder og fellesområder i sameiet. Likedeling av boligmuligheter.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 4E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.