UMIDDELS BOLIG.

Presenterer for første gang den ultra-private, full-etasje Residence 3 innen The Boutique, Gramercy Squares premier leilighetstilbud som består av bare åtte full-etasje hjem, aldri før brakt til markedet, nå med vår nyferdige modellbolig.

Strålende med før-krigs detaljer og flommet med lys gjennom tre eksponeringer, tilbyr denne storslåtte boligen på 3 377 kvadratfot fire soverom og fire-og-en-halv bad. Direkte heis tilgang fører til en vindusbelyst privat landing, hvor dramatiske dobbel dører åpner til en formell entre. Forbi dette venter en romslig 44'3 x 19'4 stue, belagt med grasiøse vinduer og rammet inn på den ene siden av et fantastisk kjøkken og, i den fjerne enden gjennom et sett med allsidige skyvedører, et lysfylt bibliotek/soverom med dobbel eksponering og eget bad. Designet av Woods Bagot, har det vindusbelyste gourmetkjøkkenet med midtøy en egendefinert skapplass og elegante Calacatta marmorplater og bakplater accentuert med polert nikkelhåndtak, armaturer og innredninger fra Lefroy Brooks og Dornbracht. Førsteklasses apparater fra Wolf, Sub-Zero, og Bosch inkluderer to integrerte kjøleskap, en kombinasjon av gass, induksjon og grill kokeplate med ventilert hette, doble veggovner, varmefelle, mikrobølgeovn, integrert vin-kjøleskap, doble integrerte oppvaskmaskiner, og et innebygd kaffesystem.

I det sørvestre hjørnet av boligen venter et innbydende hovedsoverom med dobbel eksponering sammen med et generøst garderoberom og et vakkert innredet bad med fem armaturer kledd i sibirisk solnedgangsmarmor med oppvarmede gulv, en egendefinert dobbel vask med Lefroy Brooks armaturer, et glassbelagt våtrom med Waterworks badekar, og en privat vannklosett med en Toto toalett. To ytterligere godt proporsjonerte sekundære soverom tilbyr hver eget bad, innredet med Winter Mist marmor på gulvene og med egendefinerte solid eik vasker med topper i Calacatta marmor og Lefroy Brooks polerte nikkelhåndtak. Et toalettrom med egenlaget lakkert ebony Macassar vask og Calacatta marmor samt et lagerrom med side-ved-side LG vaskemaskin og ventilert tørketrommel fullfører denne storslåtte boligen.

Moderne detaljer inkluderer et fler-sone HVAC-system for temperaturkontroll året rundt, forhåndsinstallert elektrisk tilkobling ved alle vinduer for automatiserte skygger, og innfelte LED-lamper.

Gramercy Square inkluderer 20 000 kvadratfot med rolige, private grønne områder designet av den anerkjente landskapsarkitekten M. Paul Friedberg & Partners. Landskapet omgir boligene både på bakken og i luften, fra flertrinns gårdshager til skyggefulle stier til omfattende takterrasser plantet med trær og plener – din egen private hage i hjertet av New York City.

Fasiliteter i Gramercy Club, som strekker seg over 18 000 kvadratfot, inkluderer et 75 fot langt svømmebasseng, treningssenter, sauna/damprom, yogastudio, lekeområde for barn, klubbrom for beboere, kino, og golfsimulator.

Eksklusiv Salgs- & Markedsføringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Lik Boligmulighet. De komplette tilbudsvilkårene er i et Tilbudsplan tilgjengelig fra Sponsor. Filnr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Kunstnerrepresentasjoner og interiørdekorasjoner, overflater, apparater og møbler er kun gitt for illustrerende formål. Sponsor gir ingen representasjoner eller garantier unntatt det som måtte være angitt i Tilbudsplanen. Sponsor forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med vilkårene i Tilbudsplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.