UMIDDELT INNVAELSE.

Bolig 7H tilbyr et strålende 2-roms, 2,5-bad hjem med utrolig lysinnslipp og sørvendt beliggenhet. Over 1,700 kvadratfot, har dette hjemmet en velutformet planløsning med separerte soverom, komplementert av og store gulv-til-tak-vinduer og elegante 5-tommers brede hvite eikeparkett.

Det spesialdesignede kjøkkenet fra det italienske selskapet Minimal er utstyrt med et Sub-Zero kjøleskap, integrert vinlagring, Wolf gasskomfyr, ovn og oppvaskmaskin, med en slipte Calacatta marmorøy som øy og backsplash.

Hovedsoverommet er en tilflukt med to romslige garderober, inkludert en imponerende walk-in, og et luksuriøst bad med fem innretninger dekorert med en spesialdesignet vask, oppvarmet marmorgulv og utsøkte Lefroy Brooks armaturer.

Det romslige andre soverommet tilbyr komfort med et tilknyttet bad med et Kohler badekar, hvite marmorfliser og en stilig Ann Sacks glasstegl accentvegg.

Denne boligen har et multi-soners HVAC-system, forhåndsinstallert elektrisitet for automatiserte persienner og innfelte LED-lamper. Et dedikert vaskerom inkluderer en side-om-side LG vaskemaskin og ekstern ventilert tørketrommel.

Gramercy Square har 20,000 kvadratfot med private grønne områder, nøye utformet av den anerkjente arkitekten M. Paul Friedberg & Partners. Fra fler nivåer av gårdsplasser til store takterrasser, er dette din private oase i hjertet av New York City, med diskret tilgang via en trebeplantet sirkulær innkjørsel.

Fasilitetene i den 18,000 kvadratfot store Gramercy Club inkluderer en 75" svømmebasseng, treningssenter, badstue/steamrom, yogastudio, lekerom for barn, lounge, beboerklubbrom, kinosal og golfsimulator. Privat lagring og valet parkering er tilgjengelig for kjøp (med forbehold om tilgjengelighet).

Eksklusiv Salgs- og Markedsføringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Lik Boligmulighet. De fullstendige tilbudsvilkårene finnes i en Tilbudsplan tilgjengelig fra Sponsor. Filnr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. De kunstneriske representasjonene og innredningene, finishene, apparatene og møblene er kun levert for illustrasjonsformål. Sponsor gir ingen representasjoner eller garantier unntatt det som kan være angitt i Tilbudsplanen. Sponsor forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med vilkårene i Tilbudsplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.