UMIDDELS BOLIGTILGANG.

Bolig 7H tilbyr et strålende 2-soverom, 2,5-bad hjem med fantastisk lys og sørlig eksponering. Den strekker seg over 1.700 kvadratfot, og har en godt utformet planløsning med delte soverom, komplementert av ekspansive vinduer fra gulv til tak og elegante 5 tommer brede hvite eikegulv.

Det spesialdesignede kjøkkenet av det Italia-baserte Minimal er utstyrt med et Sub-Zero kjøleskap, integrert vinlagring, Wolf gasskomfyr, ovn og oppvaskmaskin, med en polert Calacatta marmorøy og bakvegg.

Den primære soveromssuiten er et tilfluktssted med to romslige skap, inkludert et imponerende walk-in, og et overdådig bad med 5 innretninger prydet med en spesiallaget servant, oppvarmet marmorfliser, og utsøkte Lefroy Brooks armaturer.

Det romslige andre soverommet gir komfort med et en-suite bad som har et Kohler badekar, hvite marmorfliser, og en stilfull Ann Sacks glassflis aksentvegg.

Denne boligen har et fler-soners HVAC-system, forhåndskablet elektronikk for automatiserte persienner, og innfelte LED-lamper. Et dedikert vaskerom inkluderer en side-om-side LG vaskemaskin og en ventilert tørketrommel.

Gramercy Square har 20.000 kvadratfot med private grønne områder, nøye utformet av den anerkjente arkitekten M. Paul Friedberg & Partners. Fra flertiers gårdsplasser til store takterrasser, er dette din private oase i hjertet av New York City, med diskret tilgang via en trebeplantet sirkulær innkjøring.

Fasilitetene i Gramercy Club på 18.000 kvadratfot inkluderer en 75" svømmebasseng, treningssenter, sauna/damprom, yoga studio, lekerom for barn, lounge, beboernes klubblokale, kinosal og golfsimulator. Privat lagring og valet-parkeringsalternativer er tilgjengelige for kjøp (med forbehold om tilgjengelighet).

Eksklusiv salgs- og markedsføringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Like muligheter for bolig. De komplette tilbudsvilkårene er i et tilbudsplan tilgjengelig fra sponsor. Filnummer CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Kunstnerrepresentasjoner og interiørdekorasjoner, finish, apparater og møbler er gitt kun for illustrasjonsformål. Sponsoren gir ingen representasjoner eller garantier annet enn det som kan være spesifisert i tilbudsplanen. Sponsoren forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med vilkårene i tilbudsplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.