UMIDDELLIG ANTREKK.

The Modern på 230 East 20th Street presenterer en kuratert samling av 37 en- til fire-roms boliger. Utpreget av sin rikt fargede fasade og de mest moderne interiørene innen Gramercy Square-enklaven, defineres The Modern av rene linjer, effektive planløsninger og en lysfylt palett av raffinerte overflater.

Ligger i fjerde etasje, nyter denne gjennomtenkte delt to-roms boligen rikelig med naturlig lys gjennom store vinduer fra gulv til tak med sørvendt utsikt over hagene. Solid hvit eikeparkett er lagt i hele boligen, noe som tilfører varme og eleganse.

Det italiensk-designede kjøkkenet fra Minimal kombinerer hvit eik og hvite lakkert skap med en polert glass benkeplate og flis. Premium apparater inkluderer et integrert Sub-Zero kjøleskap, Wolf ovn og mikrobølgeovn, og Bosch oppvaskmaskin.

Den generøse hovedsuite har et spa-lignende bad en-suite kledd i Bianco Dolomiti marmor med oppvarmede gulv. Et tilpasset dobbelservant-møbel gir eksepsjonell lagringsplass, komplementert av Kohler vasker og Lefroy Brooks armaturer. Et eget teknisk skap huser en GE vaskemaskin og tørketrommel, sammen med sentral HVAC.

Innbyggerne får tilgang til 20 000 kvadratfot med fredelige private hager, designet av den anerkjente M. Paul Friedberg & Partners. Disse frodige grønne områdene inkluderer flertrinns gårdshager, skyggefulle gangveier og romslige takterrasser - en sjelden oase i hjertet av byen.

Den eksklusive innbyggerklubben strekker seg over 18 000 kvadratfot og tilbyr et utvalg av velvære- og livsstilsfasiliteter, inkludert et 75 fot langt svømmebasseng, toppmoderne treningssenter, badstue og dampbad, yogastudio, lekerom for barn, lounge og kino.

Eksklusiv salg- og markedsføringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Lik boligmulighet. De komplette tilbudsvilkårene finnes i en tilbudsplan tilgjengelig fra sponsor. Filnr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Kunstnerrepresentasjoner og interiørdekorasjoner, overflater, apparater og møbler er kun gitt til illustrative formål. Sponsor gir ingen representasjoner eller garantier bortsett fra det som kan fremgå i tilbudsplanen. Sponsor forbeholder seg retten til å foreta endringer i samsvar med vilkårene i tilbudsplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Modern at 230 East 20th Street presents a curated collection of 37 one- to four-bedroom residences. Distinguished by its richly hued facade and the most contemporary interiors within the Gramercy Square enclave, The Modern is defined by clean lines, efficient layouts, and a light-filled palette of refined finishes.

Located on the fourth floor, this thoughtfully designed split two-bedroom home enjoys abundant natural light through expansive floor-to-ceiling windows with southern exposure overlooking the gardens. Solid white oak flooring runs throughout, adding warmth and sophistication.

The Italian-crafted kitchen by Minimal blends white oak and white lacquer cabinetry with a polished glass countertop and backsplash. Premium appliances include an integrated Sub-Zero refrigerator, Wolf oven and microwave, and Bosch dishwasher.

The gracious primary suite features a spa-like en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with radiant heated floors. A custom dual-sink vanity provides exceptional storage, complemented by Kohler sinks and Lefroy Brooks fixtures. A separate utility closet houses a GE washer and dryer, along with central HVAC.

Residents enjoy access to 20,000 square feet of serene private gardens, designed by the acclaimed M. Paul Friedberg & Partners. These lush green spaces include multi-tiered courtyard gardens, shaded walkways, and expansive rooftop terraces-a rare oasis in the heart of the city.

The exclusive residents" club, spans 18,000 square feet and offers an array of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge and screening room.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.