UMIDDE BARNERING.

Penthouse-leiligheten i Gramercy Squares boutiquebygning presenterer en slående 4-roms, 4,5-bad leilighet, komplett med et underholdningsrom på taket. Med sine 3 777 kvadratfot innvendig areal inkluderer denne duplexen 2 562 kvadratfot privat utendørs panoramautsikt.

Når du trår ut av heisene, blir du møtt av et solfylt landing med hageutsikt, som sømløst fører inn i den store stuen på 40 x 20 fot med åpen kjøkkenløsning, og tilstøtende bibliotek/gjestesuite. Det åpne kjøkkenet viser skreddersydde skap og polerte Carrara-marmorbordplater, komplementert av apparater fra Wolf, Bosch og Sub-Zero, inkludert integrert vinlagring. Hovedsuiten har to walk-in skap og et bad med fem innretninger, hvor gulvet er oppvarmet marmor, det er et badekar og en dusj med glassvegg.

Utenfor har den private takterrassen, designet av den anerkjente landskapsarkitekten M. Paul Friedberg & Partners, et ipe-tre-dekk som er koblet sammen av en gangsti med steiner, omgitt av grønne takplanter og et innebygd loungeområde. Et utendørs kjøkken med gass-grill og våtbar åpner opp til et trellisert spiseområde, mens to ekstra balkonger i hovedetasjen tilbyr ytterligere sjarm.

Takterrassen har også et glassinnelukket "bonusrom", perfekt til kontor, mediarom eller spillrom - en drøm for underholdning. Med tre eksponeringer og enestående innendørs/utendørs underholdningsplass, blir denne dramatiske duplex-leiligheten i full etasje perfekt komplementert av sitt moderne utvalg av overflater.

Denne leiligheten har et fler-sone HVAC-system, forhåndskablet elektrisitet for automatiserte persienner, og innfelt LED-belysning. Et dedikert vaskerom inkluderer en side-ved-side LG vaskemaskin og en eksternt ventet tørketrommel.

Beliggende på 220 East 20th Street, i Gramercy Square, står denne klassiske butikkeleiligheten som en av åtte boliger, og tilbyr en sjelden fusjon av førkrigs sjarm med moderne bekvemmeligheter.

Fasiliteter i det 18 000 kvadratfot store Gramercy Club inkluderer et 75" fot svømmebasseng, treningssenter, badstue/damprom, yogastudio, lekerom for barn, lounge, beboernes klubbrom, kino og golfsimulator. Privat lagring og valet parkeringsalternativer er tilgjengelige for kjøp (med forbehold om tilgjengelighet).

Eksklusiv Salgs- & Markedsføringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Likt boligtilbud. De komplette tilbudsvilkårene finnes i et tilbudsskjema tilgjengelig fra sponsor. Filnr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Artistiske representasjoner og interiørdekorasjoner, overflater, apparater og møbler er kun gitt for illustrerende formål. Sponsoren gir ingen representasjoner eller garantier utenom det som kan være angitt i tilbudsskjemaet. Sponsoren forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med vilkårene i tilbudsskjemaet.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.