Forbered deg på å oppleve The Florian Gramercy Park! Forventede avslutninger i Q1 2026, med priser fra $1.225M til $5.995M, og parkering tilgjengelig separat.

Oppdag Residence 3A på The Florian, et hjem med to soverom og to bad, som strekker seg over 1.230 kvadratfot, og som sømløst kombinerer klassisk eleganse med moderne design. Plassert på et ettertraktet hjørne med nordlige og østlige eksponeringer, nyter denne boligen vakkernaturlig lys gjennom hele dagen og har himmelhøye tak opp til 10 fot.

Hjemmet begynner med en romslig entre og et stort garderobeskap, og utfolder seg til et slående oppholdsrom hvor store vinduer – inkludert et distinkt buet hjørnevindu – flommer rommet med lys, mens europeisk hvit eikeparkett i et chevron-mønster setter en elegant tone.

I hjertet av boligen finner vi det spesialdesignede kjøkkenet. Grafitt eik underkabinett, grafitt grå overskap, stilige glassutstillingsskap og belysning under skapene er kombinert med en slående Arabescato marmorøy med vannfallkanter og en matchende marmorbakgrunn. Kjøkkenet er utstyrt med et toppmoderne apparater inkludert et Sub-Zero kjøleskap og vinkjøler, Wolf induksjonskomfyr med ventilert hette, Wolf mikrobølgeovn, og en Cove oppvaskmaskin.

Den private hovedsuiten har et romslig walk-in-garderobe og et rolig bad en-suite. Her er Cosentino Dekton veggkledning og gulv kombinert med et dobbeltskap av valnøtt med Nilo brasiliansk kvartsitt, Waterworks-armaturer i polert nikkelfinish, og et ribbet glass dusjkabinet. Integrert cove-belysning skaper en raffinert, spa-lignende opplevelse.

Det sekundære soverommet har rikelig med garderobeplass, mens det sekundære badet har Cosentino Dekton veggkledning og gulv, et valnøttskap toppet med Poblenau kvarts, samt en ribbet glass dusjkabinet.

Hver bolig på The Florian er nøye utstyrt med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelfri smart hjem-inngang, en Bosch vaskemaskin og tørketrommel på enheten, samt et høy-effektivt split varmesystem med Google Nest-integrasjon.

The Florian nytolker Gramercys storhet for den moderne New Yorker. Dens grasiøse design, generøse omfang og håndplukkede finish kommer sammen for å danne tidløse rom. Et komplett utvalg av fasiliteter forbedrer hverdagslivet, inkludert en 24-timers dørvakt og concierge, en beboerlounge med tilstøtende utegård, dyrespa, treningssenter, og et spa med badstue, jacuzzi, kald dukkert, og behandlingsrom. Takterrassen, komplett med utendørs kjøkken, samt spise- og loungeplasser, tilbyr panoramautsikt. Privat innendørs parkering er også tilgjengelig for kjøp. En pause fra hektisk liv i et av Manhattans mest eksklusive nabolag, bringer The Florian bekvemmelighet og oppdatert eleganse til en historisk adresse.

De komplette tilbudsvilkårene finnes i en tilbudsplan som er tilgjengelig fra sponsor. Filnr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner og materialer kan variere på grunn av konstruksjon, feltforhold, krav og tilgjengelighet. Sponsoren forbeholder seg retten til å foreta endringer i samsvar med tilbudsplanen. Bilder, visualiseringer, representasjoner og innredninger, finish, apparater og møbler er gitt kun for illustrative formål og er samlet fra kilder som anses pålitelige. Selv om informasjonen antas å være korrekt, presenteres den med forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbaketrekking uten forvarsel. Like muligheter for bolig.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Discover Residence 3A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.