Fleksibel 654 SF kommersiell plass på Aguilar Gardens ved Parsons Boulevard, en av Queens' travleste kommersielle gater. Denne enheten ligger rett ved siden av Enhet #1001, et fullt utbygd profesjonelt kontor som for tiden brukes av et etablert advokatfirma, noe som gir deg umiddelbar fordel av et profesjonelt miljø. Ideell for en advokat, fysioterapeut, medisinsk fagperson, forsikringsbyrå, finansiell planlegger, eller enhver tjenesteytende virksomhet som drar nytte av en synlig, høyt trafikkert beliggenhet med sterk offentlig transporttilgang. Beliggende i et av Queens' mest aktive og tilgjengelige nabolag, drar denne eiendommen nytte av eksepsjonell trafikk og synlighet. Ligger nær de travle kommersielle korridorene Parsons Boulevard og Kissena Boulevard, har leietakere umiddelbar tilgang til en blomstrende blanding av restauranter, detaljhandelsbutikker, medisinske kontorer og profesjonelle tjenester som tiltrekker seg jevnlig daglig trafikk. Offentlig transport er bare et steinkast unna med busslinjene Q25, Q34 og Q64, som alle ligger innen én blokk og forbinder direkte til Flushing, Jamaica, Forest Hills og College Point. Queens College (CUNY) ligger mindre enn en mil unna, og St. John's University er litt over en mil, noe som bringer en konstant strøm av studenter, fakultet og ansatte til området. Med en Walk Score på 92, er dette et ekte gåparadis hvor klienter og pasienter lett kan nå kontoret ditt til fots, med buss eller med bil. Utleiepris på $42,00 per kvadratfot årlig ($2,289,00/måned). Minimum 3-års leie, maks 10 år. 3,5% årlig justering for flerårige kontrakter. Alle leievilkår er forhandlingsbare. Ytterligere enheter tilgjengelig i denne bygningen og den tilstøtende bygningen ved 156-11 Aguilar Avenue. Alle enheter kan leies individuelt eller i hvilken som helst kombinasjon for å imøtekomme dine behov.
KOMBINASJONSALTERNATIVER: Kan kombineres med tilstøtende Enhet #1001 (1,981 SF) for totalt 2,635 SF, noe som gir deg hele kommersielle etasje av Bygg B. Perfekt for en voksende praksis som ønsker rom for å utvide, eller en stor organisasjon som trenger hele etasje fra første dag.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.