Eksepsjonelle 1,981 SF profesjonelle kontorlokaler på Aguilar Gardens, den største tilgjengelige enheten i porteføljen. For tiden konfigurert som et etablert advokatkontor, er denne enheten fullt utbygd med flere private kontorer, et konferanse-/møterom, resepsjonsområde og tre toaletter, klar for umiddelbar innflytting av et advokatfirma, medisinsk gruppe, fysioterapipraksis, regnskapsfirma, eller annen profesjonell organisasjon som trenger betydelig plass. Dette er en sjelden mulighet til å forvandle seg til et nøkkelferdig profesjonelt kontor i en av Queens' mest aktive korridorer. Parsons Boulevard har tung trafikk daglig fra innbyggere, pendlere, studenter og naboer, noe som gir din praksis innebygd synlighet og mulighet for fottrafikk. Beliggende i et av Queens' mest aktive og tilgjengelige nabolag, drar denne eiendommen nytte av eksepsjonell fottrafikk og synlighet. Ligger nær de travle kommersielle korridorene på Parsons Boulevard og Kissena Boulevard, har leietakere umiddelbar tilgang til en blomstrende blanding av restauranter, detaljbutikker, medisinske kontorer og profesjonelle tjenester som tiltrekker seg jevnlig daglig trafikk. Nær offentlig transport med Q25, Q34 og Q64 busslinjer, alle innen én blokk, som kobler direkte til Flushing, Jamaica, Forest Hills og College Point. Queens College (CUNY) ligger mindre enn en kilometer unna, og St. John's University er litt over en kilometer, noe som bringer en konstant strøm av studenter, fakultet og ansatte til området. Leiepris er $42,00 per kvadratfot årlig ($6,933,50/måned). Minimum 3-års leiekontrakt, maksimum 10 år. 3,5% årlig eskalering for flerårige kontrakter. Alle leievilkår er forhandlingsbare. Ytterligere enheter tilgjengelig i denne bygningen og den tilstøtende bygningen på 156-11 Aguilar Avenue. Alle enheter kan leases enkeltvis eller i hvilken som helst kombinasjon for å imøtekomme dine behov.

Exceptional 1,981 SF professional office space at Aguilar Gardens, the largest available unit in the portfolio. Currently configured as an established attorney's office, this unit is fully built out with multiple private offices, a conference/meeting room, reception area, and three restrooms, ready for immediate occupancy by a law firm, medical group, physical therapy practice, accounting firm, or any professional organization that needs significant space. This is a rare opportunity to turn into a turnkey professional office in one of Queens' most active corridors. Parsons Boulevard sees heavy daily traffic from residents, commuters, students, and neighboring businesses, giving your practice built-in visibility and walk-in potential. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($6,933.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.