Allsidig 654 SF kommersiell plass ved Aguilar Gardens på Parsons Boulevard, en av Queens' travleste kommersielle gater. Denne enheten ligger rett ved siden av Enhet #1001, et fullt utbygd profesjonelt kontor som for tiden brukes av et veletablert advokatfirma, noe som gir deg den umiddelbare fordelen av et profesjonelt miljø og mye trafikk fra en aktiv nærliggende virksomhet. Ideell for en advokat, fysioterapeut, medisinsk fagperson, forsikringsselskap, finansiell planlegger eller hvilken som helst tjenesteytende virksomhet som har fordel av en synlig, høytrafikkert beliggenhet med sterk offentlig transporttilgang. Ligger i en av Queens' mest aktive og tilgjengelige nabolag, og denne eiendommen drar nytte av eksepsjonell trafikk og synlighet. Beliggende nær de travle kommersielle korridorene Parsons Boulevard og Kissena Boulevard, har leietakere umiddelbar tilgang til en blomstrende blanding av restauranter, butikker, medisinske kontorer og profesjonelle tjenester som tiltrekker seg jevnlig daglig trafikk. Nær offentlig transport med Q25, Q34 og Q64 busslinjer, alle innen ett kvartal, som knytter direkte til Flushing, Jamaica, Forest Hills og College Point. Queens College (CUNY) er mindre enn en mile unna, og St. John's University er litt over en mile, noe som gir en jevn tilstrømning av studenter, fakultet og ansatte til området. Utleiepris på $42,00 per kvadratfot årlig ($2,289,00/måned). Minimum 3-års leieavtale, maksimum 10 år. 3,5% årlig økning for flerårige kontrakter. Alle leievilkår er forhandlelige. Ytterligere enheter tilgjengelig i denne bygningen og den tilstøtende bygningen på 156-11 Aguilar Avenue. Alle enheter kan leies individuelt eller i hvilken som helst kombinasjon som passer dine behov.
KOMBINASJONSALTERNATIVER: Kan kombineres med tilstøtende Enhet #1001 (1,981 SF) for totalt 2,635 SF, noe som gir deg hele kommersielle etasje i Bygg B. Perfekt for en voksende praksis som ønsker plass til å ekspandere, eller en stor organisasjon som trenger hele etasje fra dag én.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment and lots of traffic from an active neighboring business. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.