317 South Broadway presenterer en sjelden investerings- og utviklingsmulighet i hjertet av Yonkers’ raskt utviklende South Broadway-korridor. Denne fremtredende tomannsbygningen tilbyr omtrent 1 674 kvm med brukbar kontorplass, en full kjeller og fleksible utforminger som er ideelle for kontor, medisinske, profesjonelle eller blandede bruksombygginger. Området rundt er i betydelig forvandling, med flere store boligprosjekter og gateforbedringer som bringer hundrevis av nye innbyggere og forbedret infrastruktur, noe som øker både fottrafikk og langsiktig eiendomsverdi. Investorer og utviklere kan dra nytte av dette momentumet, utforske muligheter for renovering, ombygging til blandet bruk, eller potensielt utnytte luftrettigheter—underlagt Yonkers’ reguleringsgodkjenninger—for å utvide vertikalt, med mulighet for å bygge opptil 8 etasjer, og låse opp betydelig utviklings- og inntektspotensial i en fremragende beliggenhet i Westchester County.

Vi aksepterer finansiering eller kontanttilbud. Alle meglere og potensielle kjøpere er ansvarlige for å gjennomføre sin egen due diligence når det gjelder regulering, tillatelser, eiendommens tilstand og andre relevante faktorer.

317 South Broadway presents a rare investment and development opportunity in the heart of Yonkers’ rapidly evolving South Broadway corridor. This prominent two-story commercial property offers approximately 18,000 sq ft of usable office space, a full basement, and flexible layouts ideal for office, medical, professional, or mixed-use redevelopment. The surrounding area is undergoing significant transformation, with multiple large-scale residential projects and streetscape improvements bringing hundreds of new residents and enhanced infrastructure, increasing both foot traffic and long-term property value. Investors and developers can capitalize on this momentum, exploring opportunities for renovations, mixed-use conversions, or potentially leveraging air rights—subject to Yonkers zoning approvals—to expand vertically, with the possibility of building up to 8 stories, unlocking substantial development and income potential in a prime Westchester County location.

Accepting financing or cash offers. All brokers and prospective buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding zoning, permits, property condition, and any other relevant factors.