Rar blandet bruksinvesteringsmulighet! 3 skatteeiendommer selges som en pakke. Denne eiendommen inkluderer to blandet bruksbygninger og en stor tilstøtende tomt på 86 McLean Avenue, 2 Cornell Avenue, og 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY, totalt 6,360 kvadratfot på 0,30 dekar. Den store, inngjerdede parkeringsplassen rommer omtrent 30 kjøretøy og er sikret med et høykvalitetsgjerde og sikkerhetssystem. Eiendommen har 4 kommersielle lokaler og 2 leiligheter: en 1-roms med lite kontor og en 2-roms enhet, begge moderne, oppdaterte, og for tiden eid av eieren. Tre langtidsleietakere bor for øyeblikket i eiendommen, inkludert en bilreparatør og et vaskeri (vaskeriet har en formell leiekontrakt). Andre leietakere opererer måned for måned, noe som gir fleksibilitet til å reforhandle eller fornye leiekontrakter. Alle leietakere er pålitelige og betaler husleie i tide. Ett kommersielt lokale er ledig og ideelt for en rekke virksomheter, som frisør-/neglsalong, kafé, kontor eller annen nabolagsvirksomhet. Ligger i et område med høy trafikk, etablert med boligbygg, eneboliger og blomstrende kommersielle virksomheter, er eiendommen godt vedlikeholdt av eieren, som har en ingeniørbakgrunn. Det er ingen brudd, ingen åpne tillatelser, og ingen ubetalte skatter. Kun seriøse kjøpere. En annen visning med bevis på midler eller forhåndsgodkjenning kreves for å inspisere leilighetene. En virtuell omvisning er tilgjengelig på YouTube. https://youtu.be/S1l3gzQQtFI. Alle inntekts-, utgiftsregistre og andre bygningsektorrelevante dokumenter for 2025 er tilgjengelige på forespørsel. Profesjonelle bilder kommer snart (på grunn av været). 6 elektriske målere og 2 vannmålere på eiendommen.

Rare Mixed-Use Investment Opportunity! 3 Tax Lots Sold as a Package. This property includes two mixed-use buildings and a large adjacent lot at 86 McLean Avenue, 2 Cornell Avenue, and 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY, totaling 6,360 sqft on 0.30 acres. The large, gated parking lot accommodates approximately 30 vehicles and is secured with a high-quality fence and security system. The property features 4 commercial spaces and 2 residential apartments: a 1-bedroom with small office and a 2-bedroom unit, both modern, updated, and currently owner-occupied. Three long-term tenants currently occupy the property, including an auto repair shop and a laundromat (the laundromat has a formal lease). Other tenants operate month-to-month, providing flexibility to renegotiate or renew leases. All tenants are reliable and pay rent on time. One commercial space is vacant and ideal for a variety of businesses, such as a hair/nail salon, cafe, office, or other neighborhood enterprise. Located in a high-traffic, established area with residential buildings, single-family homes, and thriving commercial businesses, the property is well-maintained by the owner, who has an engineering background. There are no violations, no open permits, and no unpaid taxes. Serious buyers only. A second showing with proof of funds or pre-approval is required to tour the residential units. A virtual tour is available on YouTube. https://youtu.be/S1l3gzQQtFI. All 2025 income, expense records and other building dept related documents are available upon request. Professional Photos Coming Soon (Due to Weather). 6 Electrical Meters and 2 Water Meters at the property.