Stor ett-roms leilighet på 10. etasje. Masse lys med 4 store vinduer i stuen og 2 store vinduer i soverommet. 10G har vestlig og nordlig utsikt mot 2nd Avenue. Kjøkkenet er renovert, det er et flislagt bad, stuen har en dekorativ peis og de nye tregulvene ble gjort for noen år siden.

301 East 63rd Street ligger praktisk til 1 kvartal fra t-banen, 3 kvartal fra vannet og omtrent 10 minutter fra Central Park (zooen er på 64th). Nyt nærhet til Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods og dagligvarebutikker + favorittrestauranter som JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet og mange uformelle møteplasser og utendørs spisesteder.

Bygningens fasiliteter inkluderer: Fulltid doorman, vaskerom, sykkeloppbevaring ($50 årlig), boligsuper, dyrevennlig (1 hund eller 1 katt opp til 18 kg - maksimal høyde 50 cm) og en landskapsplassert takterrasse (kan leies privat).

Det er INGEN vedlikeholdsøkning for 2026 (13. påfølgende år). Oppvarming, vann og gass er inkludert i vedlikeholdet. Aksjonærer får en engrospris på strøm og kabel/internett (påmelding kreves - valg må gjøres én gang per år). Bygningen tillater pied-a-terre, gaver, garantister, foreldre som kjøper for barn, samt samarbeid og utleie med styrets godkjennelse.

301 East 63rd Street er IKKE EN GRUNNLEIE. Grunnen EIES AV COOP. Vedlikeholdet inkluderer hoved- og renteutbetalinger for 'lånet på grunnen fra kjøpet'. Det høyere vedlikeholdet innebærer at leilighetene prissettes under sammenlignbare leiligheter i nabolaget for å kompensere for den månedlige kostnaden. Alle kapitalforbedringer er betalt med reserver - Ingen vurderinger. Se bygningens beskrivelse på StreetEasy for mer informasjon om lånet på grunnen.

"Noen bilder er virtuelt innredet."

Large one bedroom apartment on the 10th floor. Tons of light with 4 large windows in the living room and 2 large windows in the bedroom. 10G features Western and Northern exposure overlooking 2nd Avenue. The kitchen is renovated, there is a tiled bathroom, the living room features a decorative fireplace and the new hardwood floors were done a few years ago.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."