NYLIG LISTET VÆR OPPMERKSOM PÅ AT DET ER EN LEIEBOER TIL STEDES TIL 31. JULI 2026…..

Renovert STUDIO med din egen PRIVATE UTEPLASS. Leiligheten har separat kjøkken med oppvaskmaskin, nye gulv, generøse skreddersydde skap, og ER VELDIG STILLE!!!

301 East 63rd Street ligger beleilig til 1 blokk fra t-banen, 3 blokker fra vannet og omtrent 10 minutter fra Central Park (dyrehagen ligger på 64. gate). Nyt enkel nærhet til Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods og dagligvarebutikker + favorittrestauranter som JoJo av Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet og mange uformelle hot spots og utendørsservering. Bygningens fasiliteter inkluderer: Heltids doorman, vaskerom, sykkeloppbevaring ($50 årlig), super for beboere, dyrevennlig (1 hund eller 1 katt opp til 18 kg - maksimal høyde 50 cm) og en landskapspleid takterrasse (kan leies privat av aksjonærer).

Det vil IKKE være økning i vedlikeholdet for 2025 (12. år på rad). Varme, vann og gass er inkludert i vedlikeholdet. Aksjonærer får en samlet deal på elektrisitet og kabel/internett (påmelding kreves - opt-in er en gang per år). Bygningen tillater pied-a-terre, gaver, garanter, foreldre som kjøper for barn, felleskjøp og utleie med styrets godkjennelse. Dyrevennlig (1 hund eller 1 katt opp til 18 kg - maksimal høyde 50 cm). Taket kan leies privat mot en avgift.

301 East 63rd Street ER IKKE EN GRUNNLEIE. Grunnen EIES AV BOLIGEN. Vedlikeholdet inkluderer hoved- og renteutgifter for 'lånet på grunnen fra kjøpet'. Det høyere vedlikeholdet betyr at leilighetene er priset under sammenlignbare leiligheter i nabolaget for å kompensere for månedlige kostnader. Alle nylige kapitalforbedringer har blitt betalt med reserver - Ingen vurderinger. Se beskrivelsen av bygningen på StreetEasy for mer informasjon om lånet knyttet til grunnen.

JUST LISTED PLEASE NOTE THERE IS A TENANT IN PLACE UNTIL 7-31-26.....

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!



301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.