Vi presenterer 67-69 Underhill Avenue, en fullt ut tilgjengelig, hjørne eiendomspakke med blandet bruk, beliggende i en ikonisk del av Prospect Heights, ideelt plassert mellom Bergen Street og Saint Marks Avenue. Dette sjeldne tilbudet består av to sammenhengende bygninger med blandet bruk, plassert på et fremtredende hjørne, som gir sterk gatepresence, operasjonell fleksibilitet og langsiktig verdi i et av Brooklyns mest etablerte og tilbudsbegrensede nabolag. Eiendommen strekker seg over et samlet tomteareal på 50,42 ft x 78 ft og ligger innen R6B-sonering, som tilbyr omtrent 897 kvadratfot med ubrukt FAR, og presenterer klare muligheter for fremtidig omkonfigurering, forbedring eller utvidelse, avhengig av godkjenninger. Hver bygning har et næringslokale i første etasje med to boligenheter over, totalt fire boligenheter i samlingen. Alle boligenheter er konfigurert som tre soverom, med ett bad, en type enhet som jevnt over etterspørres i leiemarkedet i Prospect Heights. Ytterligere forbedring av eiendelens allsidighet er en bilverksted med eksisterende avkjørsel fra Bergen Street, som gir en ekstra inntektsstrøm og operasjonell fleksibilitet.

Hele eiendommen er fullt ut tilgjengelig på det frie markedet, noe som gir eier mulighet til å utløse verdi gjennom strategisk utleie, omplassering eller en langsiktig holdestrategi. Beliggenheten er et definerende trekk. Ligger i hjertet av Prospect Heights, er 67-69 Underhill Avenue bare en kort spasertur fra Prospect Park og Grand Army Plaza, og kun noen øyeblikk fra Barclays Center, en av Brooklyns beste sports- og underholdningsdestinasjoner. Eiendommen drar også nytte av en kort spasertur til Atlantic Terminal, som gir tilgang til flere ekstra t-banelinjer samt Long Island Rail Road (LIRR), og sikrer eksepsjonell regional tilkobling. Nær transportmuligheter inkluderer C-toget ved Clinton-Washington Avenues, A, C og S-linjene, samt 2 og 3-togene ved Grand Army Plaza, som gir effektiv reise gjennom Brooklyn og Manhattan. Omgitt av Prospect Heights mest bemerkelsesverdige kulturelle og livsstilsfasiliteter, ligger eiendommen i nærhet av Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden og Brooklyn Public Library. De nærliggende detaljhandelskorridorene på Vanderbilt Avenue og Washington Avenue fungerer som store nabolagsårer, og tilbyr en tett konsentrasjon av anerkjente restauranter, kafeer, lokale markeder, supermarkeder og dagligvarer som fortsetter å skape vedvarende leietafter og langsiktig vekst i nabolaget. Enten du er en investor som søker varig inntekt med meningsfull oppside, eller en eier-operatør eller sluttbruker som søker en 1031-utveksling, representerer 67-69 Underhill Avenue en sjelden hjørne eiendom med blandet bruk i en ikonisk del av Brooklyn, som kombinerer skala, soneringsfleksibilitet, transporttilgang og varig tiltrekningskraft i Prospect Heights.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.