Introduksjon av 67-69 Underhill Avenue, en fullt fri markeds eiendomsportefølje med blandet bruk som ligger i en ikonisk del av Prospect Heights, ideelt plassert mellom Bergen Street og Saint Marks Avenue. Dette sjeldne tilbudet omfatter to sammenhengende bygninger med blandet bruk som ligger på et fremtredende hjørne, og gir sterk gatepresens, driftsfleksibilitet og langsiktig verdi i et av Brooklyns mest etablerte og tilbudsbegrensede nabolag. Eiendommen strekker seg over et kombinert område på 50,42 fot 78 fot og ligger innenfor R6B-sonen, og gir omtrent 897 kvadratfot med ubrukt FAR, og presenterer tydelig oppside gjennom fremtidig omkonfigurering, forbedring eller utvidelse, underlagt godkjenninger. Hver bygning har et kommersielt lokale i første etasje med to boligenheter over, totalt fire boligenheter i samlet eiendom. Alle boligenhetene er konfigurert som tre-roms, ett-bad oppsett, en jevnt etterspurt enhetstype innen leiemarkedet i Prospect Heights. Videre forbedrer eiendommens allsidighet et bilverksted med eksisterende kantsteinskutt fra Bergen Street, som gir en tilleggskilde til inntekt og driftsfleksibilitet.

Hele eiendommen er fullt fri marked, noe som gir eier mulighet til å frigjøre verdi gjennom strategisk utleie, omposisjonering eller en langsiktig holdestrategi. Beliggenheten er et definerende trekk. Ligger i hjertet av Prospect Heights, er 67-69 Underhill Avenue bare en kort spasertur fra Prospect Park og Grand Army Plaza, og bare noen øyeblikk fra Barclays Center, et av Brooklyns fremste sports- og underholdningsmål. Eiendommen har også fordel av en kort spasertur til Atlantic Terminal, som gir tilgang til flere ekstra t-banelinjer samt Long Island Rail Road (LIRR), og gir eksepsjonell regional tilknytning. Nær transportalternativer inkluderer C-toget ved Clinton-Washington Avenues, A-, C- og S-linjene, og 2 og 3-togene ved Grand Army Plaza, som gir effektiv reise gjennom Brooklyn og Manhattan. Omgitt av Prospect Heights' mest bemerkelsesverdige kulturelle og livsstilsfasiliteter, ligger eiendommen nær Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden og Brooklyn Public Library. De nærliggende butikkorridorene på Vanderbilt Avenue og Washington Avenue fungerer som større nabolagsårer, og tilbyr en tett konsentrasjon av anerkjente restauranter, kafeer, nærmarked, supermarkeder og hverdagslige bekvemmeligheter som fortsetter å skape vedvarende leietakeretterspørsel og langsiktig vekst i nabolaget. Enten det er en investor som søker varig inntekt med betydelig oppside, eller en eier-operatør eller sluttbruker som forfølger en 1031-utveksling, representerer 67-69 Underhill Avenue en sjelden hjørneeiendomsmulighet med blandet bruk i en ikonisk del av Brooklyn, som kombinerer skala, soneringsfleksibilitet, tilgang til kollektivtransport og varig appell i Prospect Heights.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.