En utrolig mulighet!

Denne store byhuset i Kip's Bay har en blandet bruksordning med to enheter, der kommersielle kontorer opptar de to nederste etasjene og en boligduplex over.

Eiendommen genererer en bruttoleie på 450 000, sikret av en selskapsgaranti for kontorleien. Det er klar til å flytte inn og fullt utleid.

Enhet #1 strekker seg over to nivåer pluss en kjeller og er tatt i bruk av et finansselskap. Den årlige leien er 300 000, støttet av en selskapsgaranti fra et børsnotert selskap på NYSE. Leien er for 5 år, med en 5-års fornyelsesmulighet til 330 000 per år.

Planløsning:

Kjelleren brukes til lagring og bygningens mekaniske systemer. Hageplanen har en inngangslobby, kontor, kjøkken, møterom, to toaletter, og en bakgård. Parlor-nivået inkluderer "Havana Room" med tak med kassetter, en onyx bar, en nedfellbar teaterskjerm, og et prosjektionssystem, samt et kontor, bullpen og toalett. De to øverste etasjene består av en duplex hvor selgeren betaler 150 000 årlig pluss eiendomsskatter i 5 år. Dette nivået inkluderer en romslig stue, spisestue, kjøkken, kontor, bad, og terrasse på tredje etasje, med tre soverom og to bad på øverste nivå.

Selgeren er villig til å fraflytte lokalene hvis kjøperen ønsker det.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.