TVO-FAMILIE RÅDHUS SOM TILBYR UTVIDELSESPOTENSIALE OG PRIVATE UTEOMRÅDER

Beliggende på en rolig gate mellom Third og Lexington Avenues, er 151 East 29th Street et vakkert to-familie rådhus som tilbyr umiddelbar bruk og betydelig potensial for verdistigning. Med omtrent 2500 kvadratfot ubenyttede luftrettigheter (som skal bekreftes uavhengig), gir eiendommen en mulighet for fremtidig vekst samtidig som den allerede genererer sterkt leieinntekt.

Hjemmet er konfigurert som en lovlig to-familiebolig J-3 bestående av en nyopprettet og renovert duplex i Enhet 1 som produserer $6,800/måned. En romslig triplex, ufornyet, i Enhet 2 er for øyeblikket oppført til $10,000/måned. Hver leilighet har sitt eget private uteområde.

Nytt mekanisk system fra 2024, inkludert forseglet lavere nivå med nye elektriske og gassforbindelser til hjemmet. Detaljer vil bli gitt ved interesse. Mekanikkrommet og lagringsplassen har egen inngang. Det er en app-kontrollert video dørklokke for hver enhet.

Enten det kjøpes som en inntekt-støttet primærbolig eller som et langsiktig aktivum, begge med betydelig utvidelsespotensial internt og eksternt, tilbyr dette rådhuset allsidighet i en sentral Manhattan-belocation.

ENHET 1: MODERN DUPLEX MED HAGERETREAT

Enhet 1 er en vakkert utformet to-bad, en-soverom duplex som tilbyr omtrent 1041 innvendige kvadratfot og en fredelig 480 kvadratfot privat hage. Høye tak, en slående glasspartisjonsvegg, og tilgang til uteområdet fra begge nivåene skaper en lys og luftig følelse. Det er helt nye innvendige materialer og apparater fra 2024.

Soverommet på øverste nivå har plass til en king-size seng eller køyesenger og inkluderer et en-suite bad med Carrara-marmor og et badekar. Kjøkkenet, ferdig med premium apparater og Carrara-benker, åpner direkte mot hagen for sømløs innendørs–utendørs livsstil.

Det lavere nivået har en fleksibel suite med generøse skap, to innebygde arbeidsstasjoner, og et bad med Carrara-marmor og en gå-inn dusj. Dette planet inkluderer også en hel størrelse VASKER/DRYER i sitt eget vaskerom og har en komfortabel takhøyde på 7'3". Glassdøren kan stå åpen for lys og flyt eller være utstyrt med et personvernforheng.

Tenkefullt utformet med funksjonalitet i tankene, tilbyr Enhet 1 både bekvemmelighet og ro.

ENHET 2: ROMSLIG TRIPLEX MED PRIVAT TERRASSE

Enhet 2 strekker seg over tre fulle etasjer, som begynner med et nesten 50 fot langt åpent stue- og spisestue-nivå som leder ut til en privat terrasse fra det store kjøkkenet med spiseplass, og tilbyr omtrent 1581 innvendige kvadratfot. Skalaen og flyten på dette nivået gir mulighet for flere boopplegg og rikelig med naturlig lys.

De to øverste etasjene har hver to romslige soverom og ett fullstendig bad, noe som gir utmerket seperasjon og fleksibilitet. Et ovalt TAKLYS lyser opp øverste etasje og trappen, noe som forsterker følelsen av åpenhet gjennom hele hjemmet.

Eksponert murstein, innfelte lys og høye tak bidrar til husets karakter, mens omfattende skapplass og en inn-enhet VASKER/DRYER støtter hverdagslig komfort.

Med uteområde og generøse proporsjoner er Enhet 2 en eksepsjonell triplexbolig som tilbyr rom for vekst og livsbekvemmelighet i hjertet av Manhattan.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.