448 East 94th St., AKA adresse 448-456 E94th St, er en utmerket mulighet til å skaffe seg en solid mursteinsbygning i fire etasjer fra før krigen med 28 leiligheter i hjertet av East Flatbush, Brooklyn. Denne godt vedlikeholdte bygningen med romslige leiligheter fra før krigen, som spenner fra studioer til 3 soverom, har en sterk leietakere etterspørsel og gir jevn kontantstrøm. Med en CAP-rate nær 8% tilbyr eiendommen umiddelbar inntekt samt potensial for langsiktig verdiøkning. Bygningen er fullt utleid, alle leilighetene er leiebegrensede, uten leiekontroll. Bygningen har en førsteklasses beliggenhet omgitt av flere shopping- og spisemuligheter. Nabolagsfordelene inkluderer moderne fasiliteter i nærliggende Kennedy Park og sportmuligheter i Betsy Head Park. Flere busslinjer og T-banelinjene 2, 3, 4 og 5 på Saratoga Avenue sikrer praktisk transport rundt i byen. Med jevn belegg, leiepotensial og svært ettertraktede planløsninger fra før krigen, er denne 28-enhets mursteinsbygningen et betydelig tillegg til enhver investeringsportefølje. Som et pluss kan muligheten til å skaffe seg en lignende eiendom på 455 legge til 25 enheter til denne eiendomsporteføljen. DHCRer kan legges frem på forespørsel. Kjøper er ansvarlig for due diligence.

448 East 94th St. AKA address 448-456 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 28-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 28-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 455 could add another 25 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC