Prime Bygget-til-Pass butikkfront i hjertet av Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1,560 kvm + Delvis kjeller | Fleksibel regulering

Bring visjonen din til liv i denne allsidige butikkfronten i første etasje - 1,560 kvm med prime plass pluss delvis kjeller, klar for å tilpasses dine forretningsbehov. Regulert for flere bruksområder, er denne eiendommen ideell for detaljhandel, profesjonelle tjenester, medisinsk, velvære, eller andre kommersielle ventures.

Uslåelig beliggenhet:
Bare minutter fra Mineola LIRR-stasjonen og NYU Langone Hospital (Winthrop), er den omgitt av hovedveier, restauranter og shopping. Utmerket fottrafikk, sterk synlighet, og et sentralt knutepunkt for både pendlere og lokale.

Fleksible vilkår:
Utleieren tilbyr leiereduksjon for å la deg tilpasse plassen perfekt for driften din - en mulighet til å designe et virkelig skreddersydd miljø uten det initiale leiepresset.

Høydepunkter:

Fremtredende butikkfront i første etasje for maksimal eksponering

Delvis kjeller for lagring eller drift

Flere tillatte bruksområder under gjeldende regulering

Nær transport, sykehus og livlig spisesteds-/shoppingområde

Hvis du er klar til å etablere eller utvide virksomheten din i en av Long Islands mest forbindte kommersielle korridorer, tilbyr 80 2nd Street beliggenheten, fleksibiliteten og insentivene for å få det til å skje.

Prime Build-to-Suit Storefront in the Heart of Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1,560 SF + Partial Basement | Flexible Zoning

Bring your vision to life in this versatile first-floor windowed storefront—1,560 sq. ft. of prime space plus partial basement, ready to be customized for your business needs. Zoned for multiple uses, this property is ideal for retail, professional services, medical, wellness, or other commercial ventures.

Unbeatable Location:
Just minutes from the Mineola LIRR station, and to NYU Langone Hospital (Winthrop) it is surrounded by major highways, restaurants, and shopping. Excellent foot traffic, strong visibility, and a central hub for both commuters and locals.

Flexible Terms:
The landlord is offering rent abatement to allow you to make the space just right for your operation—an opportunity to design a truly tailored environment without the initial rent pressure.

Highlights:

Prominent first-floor window storefront for maximum exposure

Partial basement for storage or operations

Multiple permitted uses under current zoning

Near transportation, hospital, and vibrant dining/shopping district

If you’re ready to establish or expand your business in one of Long Island’s most connected commercial corridors, 80 2nd Street offers the location, flexibility, and incentives to make it happen. © 2025 OneKey™ MLS, LLC