Eksepsjonell investeringsmulighet — 2 dekar industrielt lagerkompleks med 24 leietakere og 12 verksteder

Vi presenterer en sjelden mulighet til å eie en førsteklasses 2-dekar industri eiendom som tilbyr stabilitet, omfang og fremtidig vekstpotensial. Dette godt vedlikeholdte lagerkomplekset har 24 inntektsbringende leietakere og 12 allsidige verksteder, noe som gjør det til en investors drøm for jevn kontantstrøm og langsiktig verdistigning.

Strategisk plassert i Mineola Long Island i Nassau County, som er en blomstrende industri korridor, har eiendommen utmerket tilgang til hovedveier, transportveier og kommersielle knutepunkter. Tomten er helt inngjerdet på den ene siden og godt sikret, med rikelig parkering, brede innkjøringer og enkel lastebiltilgang—ideelt for logistikk, produksjon og servicebaserte virksomheter.

Hvert verksted er designet med funksjonelle løsninger, høye tak, rulleporter og fleksible konfigurasjoner, tilpasset et bredt spekter av industrielle eller småbedriftsbruk. Med tre små verksteder som for tiden er tilgjengelige for utleie, med et ekstra inntektspotensial på 38K i året, har investorer umiddelbar oppside gjennom nye leieavtaler til gjeldende markedspriser, noe som øker den totale avkastningen.

Dette er en nøkkelferdig investering som tilbyr:

• Sterk, diversifisert leietakerblanding som gir stabil inntekt

• Utmerket beleggshistorikk med minimal omsetning

• Godt vedlikeholdt infrastruktur og lave driftskostnader

• Umiddelbar leieoppgang med ledige enheter klare for utleie

• Beliggenhet med høy etterspørsel, klar for fortsatt industriell vekst

Enten du er en erfaren investor som ønsker å utvide porteføljen din, eller søker etter en høytytende eiendel med vekstmuligheter, leverer denne industrielle kraftsentralen enestående potensial, ytelse og lønnsomhet.

Exceptional Investment Opportunity — 2-Acre Industrial Warehouse Complex with 24 Tenants & 12 Workshops

Introducing a rare opportunity to own a prime 2-acre industrial property offering stability, scale, and future growth potential. This highly maintained warehouse complex features 24 income-producing tenants and 12 versatile workshops, making it an investor’s dream for consistent cash flow and long-term appreciation.

Strategically located in Mineola Long Island in Nassau County which a thriving industrial corridor, the property enjoys excellent access to major highways, transportation routes, and commercial hubs. The site is fully gated on one side and well-secured, with ample parking, wide driveways, and easy truck access—ideal for logistics, manufacturing, and service-based businesses.

Each workshop is designed with functional layouts, high ceilings, roll-up doors, and flexible configurations, catering to a wide range of industrial or small business uses. With three small workshops currently available for rent with an additional potential of income of 38K a year , investors have immediate upside potential through new leases at current market rates, increasing overall returns.

This is a turnkey investment offering:

• Strong, diversified tenant mix providing stable income

• Excellent occupancy history with minimal turnover

• Well-maintained infrastructure and low operational overhead

• Immediate rental upside with vacant units ready to lease

• High-demand location poised for continued industrial growth

Whether you’re an experienced investor expanding your portfolio or seeking a high-performing asset with room to grow, this industrial powerhouse delivers unmatched potential, performance, and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC