Nøkkelferdig - Brighton Beach 5 enheter blandet bruk GRATIS MARKED Eiendom tilgjengelig nå. For tiden en 7 Cap Rate

Her er en sjelden mulighet til å tilegne seg en godt plassert tre-etasjes blandet bruk bygning i hjertet av Brighton Beach, Brooklyn. Ligger bare en kort avstand fra Brighton Beach Ave, er denne bygningen totalt 4,560 kvadratfot, en 20’ med 76’ bygning som står på en 20’ med 90’ tomt. Eiendommen inkluderer 5 boligenheter, hver med samme planløsning med ett soverom, i tillegg til ett næringslokale i første etasje som tilbyr gateutsikt. Fire av fem leiligheter er utleid og betaler hver $1,900. Leietakerne er flotte og har vært der lenge, så nåværende eier har gitt dem en liten rabatt. Ingen er for øyeblikket på leiekontrakter. Næringslokalet leies for øyeblikket ut av et transportselskap for $2,100 per måned. Igjen, de har vært der en stund og har vært gode leietakere, så husleien kan heves.

Utgifter per år er...
$3,100 - for gass/varmeregningen
$2,880 - Elektrisitet
$2,592 - Vann
Skatter - $28,466
Totale utgifter er $37,036 per år.

Total inntekt som det står er $139,200 per år. For tiden litt under en 7 cap.

Proforma tall ville vært $156,000 i inntekt umiddelbart, heve det til en 8 Cap Rate.

De store enhetsstørrelsene, solide planløsningen, og fleksible konfigurasjonen gir rom for langsiktig verdiskaping. Næringslokalet kan støtte en rekke bruksområder, avhengig av den nye eierens visjon og oppdateringer.

Dette er et sterkt alternativ for enhver part som ønsker å tilegne seg og forbedre en klassisk Brooklyn eiendel i en godt tilknyttet og god beliggenhet. Med økende etterspørsel over hele Brighton Beach og fortsatt vekst i nabolaget, tilbyr denne eiendommen skala, beliggenhet og layout for å levere pålitelig ytelse over tid. Eiendommen selges som den er.

Turn Key - Brighton Beach 5 Unit Mixed-Use FREE MARKET Property Available Now. Currently a 7 Cap Rate

Here’s a rare opportunity to acquire a well-positioned three-story mixed-use building in the heart of Brighton Beach, Brooklyn. Located just a short distance from Brighton Beach Ave, this building is a total of 4,560 sq ft, a 20’ by 76’ building sitting on a 20’ by 90’ lot. The property includes 5 residential apartment units, each featuring the same one-bedroom layout, along with one ground-floor commercial space offering street visibility. Four out of five apartments are rented and are each paying $1,900 a piece. The tenants are great and have been there for a long time so the current owner has given them a bit of a discount. No one is currently on leases. The commercial space is currently being rented by a shipping company for $2,100 per month. Again, they’ve been there for a while and have been great tenants so the rent could be raised.

Expenses Currently Annually are...
$3,100 - for the gas/heat bill
$2,880 - Electric
$2,592 - Water
Taxes - $28,466
Total expenses are $37,036 per yr.

Total Income as is at $139,200 per yr. Currently just under a 7 cap.

Proforma numbers would be $156,000 in income immediately, raising it to an 8 Cap Rate.

The large unit sizes, solid layout, and flexible configuration provide room for long-term value creation. The commercial space can support a range of uses, depending on the new owner’s vision and updates.

This is a strong option for any party looking to acquire and improve a classic Brooklyn asset in a well-connected and good location. With increasing demand throughout Brighton Beach and continued neighborhood growth, this property offers the scale, location, and layout to deliver reliable performance over time. Property is being sold as-is. © 2025 OneKey™ MLS, LLC