Lys & romslig renovert hjørneleilighet - 2 soverom med åpen byutsikt

Velkommen til Lenox Hill og opplev en solfylt hjørneleilighet med åpne sørlige og vestlige eksponeringer. Nyt naturlig lys hele dagen og sveipende byutsikt fra dette gjennomtenkte renoverte hjemmet.

Kjøkkenet er åpent og flyter sømløst inn i stuen med moderne hvite skap, Caesarstone kvarts benkeplater, rustfrie hvitevarer inkludert en Bosch oppvaskmaskin og en innebygd mikrobølgeovn. Grå tregulv flyter gjennom leiligheten, komplementert av Citiquiet vinduer i stuen og hovedsoverommet. Det finnes innebygde skap for maksimal komfort, effektivitet og en sømløs innflyttingsklar opplevelse.

Begge soverommene er godt proporsjonert, med hovedsoverommet stort nok for en king-size seng. Badet har et tidløst, moderne design med fliser og badekar.

Beliggende i en godt vedlikeholdt bygning, tilbyr leilighet 9F den perfekte blandingen av stil og funksjon som kompletterer dette stille og elegante bytilfluktsstedet.

301 East 63rd Street ligger praktisk til 1 kvartal fra t-banen, 3 kvartaler fra vannet og omtrent 10 minutter fra Central Park (zoodelen ligger på 64. gate). Nyt nærhet til Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food og dagligvarebutikker + favorittrestauranter som JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet og mange uformelle hot spots og utendørs spisesteder. Bygningens fasiliteter inkluderer: Døgnåpen vaktmester, vaskerom, sykkelparkering ($50 årlig), resident super, kjæledyrvennlig (1 hund eller 1 katt opptil 40 lbs - maks høyde 20) og en landskapsbeplantet takterrasse (kan leies privat av aksjonærer).

Det er INGEN vedlikeholdsøkning for 2025 (12. påfølgende år). Varme, vann og gass er inkludert i vedlikeholdet. Aksjonærer mottar en volumrabatt på elektrisitet og kabel/internett (påmelding kreves - valget er én gang per år). Bygningen tillater pied-a-terre, gaveoverføringer, garantister, foreldre som kjøper for barn og medkjøp samt utleie i påvente av styrets godkjenning. Kjæledyrvennlig (1 hund eller 1 katt opptil 40 lbs - maks høyde 20). Takterrassen kan leies privat av aksjonærer mot betaling.

301 East 63rd Street er IKKE EN GRUNNLEIE. Grunnen ER EID AV COOP. Vedlikeholdet inkluderer hoved- og rentebetalinger for "hypoteket på grunnen fra kjøpet". Det høyere vedlikeholdet betyr at leiligheter prises under sammenlignbare leiligheter i nabolaget for å kompenseres for den månedlige kostnaden. Alle nylige kapitalforbedringer er betalt med reserver - Ingen vurderinger. Se bygningens beskrivelse på StreetEasy for mer informasjon om hypoteket på grunnen.

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.