36 East 73rd Street New York, NY 10021 er et landemerke townhouse som først ble bygget i 1887 og senere omkonfigurert i 1910 med den nåværende neoklassiske fasaden i kalkstein og tegl, som inkluderer 5 etasjer og en kjeller, kun ett kvartal fra Central Park.

Elegant plassert rett utenfor en førsteklasses strekning av Madison Avenue på en sjarmerende trebelagt gate, er bygningen regulert for både bolig- og flere forretningsklasser, og gir en unik mulighet til å utvikle dette førsteklasses tomtearealet med ca. 6,730 ft innendørs plass og ca. 500 ft utendørs, for totalt, inkludert underetasjen, ca. 8,070 ft innendørs.

For tiden konfigurert med 2 etasjer med ansett antikk galleri med ca. 1,340 ft fotavtrykk på bakkenivå og 1. etasje, samt ca. (kommersiell regulert) 1,340 ft med plass i underetasjen, fremhevet av fremtredende glassvitriner på gateplan; bygningen har en separat boliginngang som fører til heisen til 2 bolig-enheter (1 full etasje og 1 duplex, totalt 4 enheter).

En stor heis, designet for å transportere varierte kunstverk og møbler, forbinder hvert nivå sammen med en separat trapp. De 3 øverste boligetasje har for tiden 2 utleieleiligheter i full etasje, som lett kan kombineres til en omfattende triplex med takterrasse eller konverteres til andre oppsett.

Basert på gjeldende regulering og rettigheter, kommer byggeplassen med totalt 10,500 ft luftrettigheter, som muliggjør 1 ekstra nivå av innendørs plass (halv etasje), samt en utviklingsbar takterrasse.

Ligger ved siden av den førsteklasses strekningen av high-end Madison Avenue-butikker, med praktisk tilgang til Upper East Sides førsteklasses kulturelle og rekreasjonslandemerker, nyter eiendommen godt av robust fottrafikk og effektive forbindelser til offentlig transport.

Denne elegante og tilpasningsdyktige eiendommen venter på nye eiere med en ny visjon for å maksimere dens potensial og underliggende verdi.

For boliginvestorer: Mulighet til å tilbakeføre det til en full bolig-TH, og legge til en ekstra halv etasje med nordterrasse.

For kommersielle investorer: Mulighet til å konvertere til en full bygget tomt, og legge til en halv etasje med nordterrasse.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.