36 East 73rd Street New York, NY 10021 er en markant townhouse som først ble bygget i 1887 og senere omkonfigurert i 1910 med den nåværende neoklassiske fasaden av kalkstein og murstein, som inkluderer 5 etg og en kjeller, bare ett kvartal fra Central Park.

Elegant plassert rett utenfor et populært strekk av Madison Avenue på en sjarmerende tretrærbelagt gate, er bygningen regulert for både bolig- og flere næringsklasser, noe som gir en unik mulighet til å utvikle denne førsteklasses eiendom med ca. 6 730 ft av innendørsareal og ca. 500 ft av utendørsareal, for et totaltareal, inkludert underetasjen, på ca. 8 070 ft med innendørsareal.

For tiden konfigurert med 2 etg som er notert som antikvitetsgalleri med ca. 1 340 ft grunnflate i første etasje og 1. etasje, og ca. (Regulert for kommersiell bruk). 1 340 ft av plass i underetasjen, fremhevet av fremtredende glassvitriner på gateplan; bygningen har en egen bolingang som fører til heisen til 3 boligenheter (5 enheter totalt).

En stor heis, designet for å transportere varierte kunstverk og møbler, forbinder alle nivåene sammen med en separat trapp. De 3 øvre boligetasje inneholder for tiden 3 leiligheter med full etasje til leie, som lett kan kombineres til et stort triplex med takterrasse eller konverteres til andre oppsett.

Basert på gjeldende reguleringer og rettigheter, kommer byggetomten med totalt 10 500 ft luftrettigheter, noe som muliggjør 1 ekstra nivå med innendørsareal (halv etasje), pluss en utviklingsbar takterrasse.

Nær den beste strekningen av luksuriøse butikker på Madison Avenue, med praktisk tilgang til Upper East Sides fremste kulturelle og rekreasjonslandemerker, drar eiendommen fordel av robust fottrafikk og effektive forbindelser til kollektivtransport.

Denne elegante og tilpasningsdyktige eiendommen venter på nye eiere med en ny visjon for å maksimere dens potensiale og underliggende verdi.

For boligkjøpere: Mulighet for å transformere den tilbake til en full bolig-Townhouse.
For næringskjøpere: Mulighet for å bygge ut hele tomten, samt et ekstra halvtasje med terrasse.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 3 residential units (5 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 3 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to transform it back to a full residential TH.
For Commercial Buyers: Possibility of building the full lot, as and additional half a floor with a terrace..