Et tidløst bygg og beliggenhet på Upper East Side, 1049 Lexington Avenue, presenterer en sjelden investeringsmulighet i en av Manhattans mest ettertraktede detaljhandels- og boligganger. Opprinnelig bygget i 1910, kombinerer denne elegante fire-etasjes bygningen mesterlig prekrigs karisma med moderne oppdateringer.

Eiendommen er for tiden konfigurert med en luksusdetailjhandel som okkuperer første- og andre etasje, samt to vakkert renoverte frimarkeds leiligheter ovenfor. Detaljhandelslokalet, som huser en anerkjent papirbutikk, har en imponerende fasade med spesialbygde innredninger, et stilfullt bakkontor, og et renovert toalett. Andre etasje, nå brukt som kontor- og møterom, inkluderer to renoverte toaletter, mens kjelleren gir rikelig med lagringsplass.

En egen inngang fra gaten fører til de to øverste leilighetene, hver på omtrent 900 kvadratfot. Begge leilighetene er gjennomtenkt renovert med moderne kjøkken og bad og deler tilgang til en privat takterrasse - et innbydende tilfluktssted over byen. Leiligheten i tredje etasje har vaskemaskin/tørketrommel, mens leiligheten i fjerde etasje er utsmykket med flere takvinduer som flommer hjemmet med naturlig lys.

Perfekt plassert langs Lexington Avenue nær 75th Street, tilbyr denne ulastelig vedlikeholdte bygningen med blandet bruk førsteklasses synlighet, tidløs arkitektonisk sjarm og fleksible muligheter - en eksepsjonell mulighet for investorer og brukere i hjertet av Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.