17 East 76th Street ligger midt mellom Fifth og Madison Avenues, et halvt kvartal fra Central Park, på Upper East Sides mest ettertraktede townhouse-blokker. 17 East 76th Street er en investeringseiendom med fem enheter, med en eksepsjonelt sterk årlig inntekt og langsiktig potensial, samtidig som den også gir mulighet for omgjøring til en storslått enebolig. Boligen beholder de proporsjonene og håndverket kjøpere forventer - høye tak, restaurerte eike-lommelys-parlorer og seks relined vedfyrte peiser - samtidig som den opererer med moderne infrastruktur, inkludert en sveitsisk-konstruert Bucher hydraulisk heis som betjener hagen gjennom fjerde etasje og betydelige oppgraderinger til mekaniske, livs-sikkerhets- og bygningssystemer. Uteplass er uvanlig stor for dette området, totalt over 1 250 kvadratfot fordelt på hager og terrasser, inkludert en privat bakgård og en japansk landskapsterrasseterrassehage, omtalt i Architectural Digest. Bygget i 1895–96 som en av en søsterrekke av kalkstein- og mursteinboliger, er huset kjent som "Piscator House," assosiert med den tyske regissøren Erwin Piscator, medstifter av Epic Theatre sammen med Bertolt Brecht. Eiendommen har et areal på omtrent 9 411 kvadratfot fordelt på 51/2 etasjer og er 20 fot bred, og ble grundig omformet i 2007 og oppdatert i 2021–24, med et nytt beboelsessertifikat utstedt i januar 2023. Landemerke kalksteinsfasader, modne trær og et intakt, beskyttet gatebilde definerer denne strekningen av 76th - stille, privat og varig. The Mark og The Carlyle forankrer den umiddelbare korridoren, mens Sotheby’s nye hovedkontor og Gagosians utvidelse i nærheten styrker områdets langvarige posisjon i sentrum av New Yorks kulturelle og boligmessige landskap.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.