49 East 74 Street er en omfattende renovert 9-enhets, fem-etasjers heisbygård mellom Madison Avenue og Park Avenue med 8 ettromsleiligheter og en bakgårdenhet i første etasje med hagepatio. Alle leiligheter er 100 % frie på markedet og er fullt utleid med en ledighetsrate på 1 %. Bygningen er omtrent 7 800 kvadratfot, bygget 20’ x 86’ på en 102-fots tomt.

49 East 74 Street ble renovert i 2006 og har heis, felles møblert takterrasse, dyp kjeller med høye tak og individuelle oppbevaringsskap for leietakere, samt et stort vaskerom med 3 vaskemaskiner og tørketromler. Alle leiligheter har individuelle termostater for varme og luftkondisjonering med kompressorer på taket.

Bygningens gassledninger ble skiftet ut fra gaten i 2021 med tillegg av nye mekaniske systemer for oppvarming og varmtvann. Alle kjøkken i leilighetene er elektriske for matlaging og har blitt grundig renovert etter hver leietaker.

Denne eiendommen byr på en unik mulighet for investorer som søker en nøkkelferdig, fullt utleid eiendom i en AAA-lokasjon eller konvertering til enebolig, ettersom alle leiekontrakter er kortsiktige. Med sine fasiliteter og attraktive leiegrunnlag har eierne opplevd veldig rask omsetning når en leilighet blir tilgjengelig.

49 East 74 Street gir potensielle investorer en mulighet til å dra nytte av fremtidige leieøkninger i en vakkert renovert eiendom i hjertet av ettertraktede Lenox Hill. Vennligst kontakt agenten for oppsett av oppføringen.

49 East 74 Street is a gut renovated 9-unit, five-story Elevator townhouse between Madison Avenue and Park Avenue with 8 one-bedroom apartments and a ground floor through unit with garden patio. All apartments are 100% free market and are fully tenanted with a 1% vacancy rate. Building is approximately 7,800 sq ft. built 20’ x 86’ on a 102-foot lot.

49 East 74 Street was gut renovated in 2006 and features an Elevator, communal furnished roof deck, deep high-ceilinged cellar with individual tenant storage closets, and a large laundry room with 3 washers and dryers. All apartments have individual thermostats for heat and air conditioning with compressors on the roof.

The building’s gas lines were replaced throughout from the street in 2021 with the addition of new mechanicals for heating and hot water. All apartment kitchens are electric for cooking and have been meticulously renovated after each tenant turnover.

This property features a unique opportunity for investors seeking a turn-key, fully leased property in a
AAA location or convert to Single Family, as all leases are short-term. With its amenities and attractive rent basis, ownership has enjoyed extremely quick turnover when an apartment becomes available.

49 East 74 Street offers potential investors an opportunity to capitalize on future rent upside in a beautifully renovated property in the middle of sought-after Lenox Hill. Please contact the agent for listing set up.