UMiddelBAR BOLIG.

Opplev raffinert luksus i denne eksepsjonelle toppleiligheten med 3 soverom og 3,5 bad, som har en fantastisk takterrasse med utendørs kjøkken. Med 252 kvadratmeter innendørs plass og ytterligere 148 kvadratmeter privat utendørs plass, tilbyr denne boligen en sofistikert boopplevelse.

Ved inngangen finner du et solfylt, romslig stueområde som måler 11,27 x 6,40 meter, med sørvendte vinduer og 3,4 meter høye tak. Det åpne designet integrerer sømløst et gourmetkjøkken og et allsidig bibliotek/gjesterom, hver med sin egen sjarmerende balkong som er ideell for underholdning. Kjøkkenet har minimalistiske hvitlakkerte eikeskap fra Italia, kombinert med Gioia Venatino marmor. Det er utstyrt med høykvalitets apparater, inkludert Wolf doble konveksjonsovner, en varmeboks, en fembrenner gasskomfyr med en utvendig ventilert hette, en Sub-Zero kjøleskap og vinlagring med to soner og kapasitet til 132 flasker. Et separat pantry gir ekstra lagringsplass.

Hovedsuiten inkluderer to romslige tilpassede klesskap og et luksuriøst bad en-suite. Badet er utstyrt med Lefroy Brooks armaturer og har varmestrålende Carrara marmor gulv, et badekar, en glassinnegjerdet dusj og et separat toalettrom.

Den private takterrassen, designet av M. Paul Friedberg & Partners, tilbyr panoramautsikt mot nord, sør og øst, inkludert sentrum, Chrysler-bygningen og Empire State Building. Den har et dekk av ipe-tre med en gangsti, frodige planteringer og et innebygd loungeområde. Utendørs kjøkkenet inkluderer en gass BBQ-grill og et våtbar, som åpner opp mot et delvis overbygd spiseområde.

Ytterligere funksjoner inkluderer et multifunksjons- HVAC-system, forhåndsinstallert elektrisk for automatiserte persienner, nedfelte LED-lamper og et eget vaskerom med side-ved-side LG vaskemaskin og utvending ventilert tørketrommel.

Ligger på 225 East 19th Street i Gramercy Square, blander denne klassiske førkrigsleiligheten historisk sjarm med moderne bekvemmeligheter. Innbyggerne har tilgang til det 1,669 kvadratmeter store Gramercy Club, som tilbyr et 22,8 meter langt basseng, treningssenter, badstue/dampbad, yogastudio, lekeland for barn, lounge, beboernes klubbstue, kinorom og golfsimulator.

Privat lagring og valet parkeringsalternativer er tilgjengelige for kjøp, avhengig av tilgjengelighet.

Eksklusiv salgs- og markedsføringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Lik boligmulighet. De fullstendige vilkårene for tilbudet finnes i et tilbudsplan tilgjengelig fra sponsoren. Filnummer CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Kunstnerrepresentasjoner og interiørdekorasjoner, finish, apparater og møbler er kun gitt for illustrasjonsformål. Sponsoren gir ingen representasjoner eller garantier, unntatt som kan være angitt i tilbudsplanen. Sponsoren forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med vilkårene i tilbudsplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.