UMIDDELSIG BEBOELSE

Bolig 1D er et unikt hagehus med to romslige soverom, to og en halv bad, en loftslik stue, og 430 kvadratfot privat utendørs plass.

Denne boligen på 1,617 kvadratfot har imponerende 12'6" takhøyde med store gulv-til-tak vinduer som fanger ekstraordinært lys gjennom hele dagen.

Designet for underholdning, har 1D et åpent kjøkken med moderne, tilpassede italienske skap fra Canova og integrerte Wolf og Sub-Zero apparater. Et 26" x nesten 13" stuerom fører til en privat terrasse ferdig med ipe tre dekk med en innebygd blomsterkasse som strekker seg over hele lengden av terrassen. Terrassen er utstyrt med alt du trenger for å skape en helårs utendørs oase, inkludert dryppvanning, slangeuttak og tilpasset belysning. Privatliv råder med sesongmessige trær og beplantning valgt av landskapsarkitekt M. Paul Friedberg som omgir hele terrassen.

Hovedsoverommet inkluderer et stort walk-in skap og et bad med fem fasiliteter med oppvarmede marmorgulv, et Duravit boblebad, en glassinnelukket dusj, Lefroy Brooks armaturer, og et dobbelt servant med eksepsjonell lagringsplass.

Det sekundære soverommet har et eget bad med hvit marmor på gulv og vegger, ak accentuert med Ann Sacks glassfliser og Lefroy Brooks armaturer.

Et eget gjestebad er utstyrt med slående bokmatchet marmorvegger og en frittstående servant med en marmorplate og kalkstein gulv.

Hjemmet inkluderer et fler-soners HVAC-system for helårs temperaturkontroll, forhåndskoblet elektrisitet ved alle vinduer for automatiserte persienner, og innfelte LED-lamper. Et eget verksted rom huser en LG vaskemaskin og en eksternt ventet tørketrommel. Solid 5-tommers bred hvit eik gulv dekker hele boligen.

215 East 19th Street ved Gramercy Square er et privat, full-service sameie som tilbyr en fulltid beboerleder, 24-timers concierge og valet med parkering på stedet.

Gramercy Square har 20,000 kvadratfot private grønne områder, omsorgsfullt utformet av den anerkjente arkitekten M. Paul Friedberg & Partners. Fra flertrinns gårdsplasser til utvidede takterrasser, her er ditt private fristed i hjertet av New York City, med diskré tilgang via en trelinjet sirkulær kjørevei.

Fasiliteter i Gramercy Club på 18,000 kvadratfot inkluderer et 75" svømmebasseng, treningssenter, sauna/damprom, yoga studio, lekeområde for barn, beboernes klubbrom, kinosal, og golfsimulator.

Eksklusiv salgs- & markedsføringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Lik boligmulighet. De komplette tilbudsvilkårene finnes i et Tilbud Plan tilgjengelig fra Sponsor. Filnummer. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Kunstnerrepresentasjonene og innredningene, finishene, apparatene og møblene er kun gitt for illustrerende formål. Sponsoren gir ingen representasjoner eller garantier unntatt som kan være angitt i Tilbud Plan. Sponsoren forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med vilkårene i Tilbud Plan.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26" x nearly 13" great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.