Til salgs: Primær investering i blandet bruk i Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233

Ligger i hjertet av Brooklyn, presenterer denne tre-etasjes blandede eiendommen en eksepsjonell mulighet for ideelle organisasjoner, investorer, forretningsdrivende og boligeiere. Eiendommen har en kommersiell butikkfront i første etasje og to romslige boligenheter over, og tilbyr stort inntektspotensial i et områd med høy etterspørsel.

Egenskaper:
Total bygning størrelse: 3.500 kvadratfot (2.200 kvadratfot bolig + 1.300 kvadratfot kommersiell)
Tomtestørrelse: 1.532 kvadratfot | Bygningsdybde: 55 fot | Bygningsfront: 20 fot.
Frittstående murkonstruksjon bygget i 1920, som bevarer klassisk Brooklyn-arkitektur.
Sone: R6, som tillater ulike bolig og blandet bruks muligheter.
Skattekategori: 1, som gir lavere skatteforpliktelser for langsiktig eierskap.
Primær hjørnelokasjon nær Ralph Avenue og Howard Avenue, som sikrer høy fottrafikk og utmerket synlighet.

For ideelle organisasjoner eller religiøse organisasjoner.
For investorer: En fullt fungerende blandet eiendom med flere inntektsstrømmer.
For forretningsdrivende: Drift din egen virksomhet i det kommersielle lokalet mens du genererer leieinntekter fra boligene.

Ligger i Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, et raskt voksende nabolag i Brooklyn.
Offentlig transport: Nær t-banelinjene A, C, J, Z og L, sammen med flere busstjenester.
Skolekrets: Zonert for NYC Geographic District #17, med P.S. 191 - Paul Robeson som nærmeste barneskole.
Omgitt av lokale bedrifter, parker og kjøpesentre, noe som gjør det til et attraktivt område for leietakere og forretningsdrivende.

Ytterligere merknader:
Ingen landemerkerestriksjoner, noe som gir fleksibilitet for renovering eller utvikling.
Ikke i flomområde, noe som eliminerer ytterligere forsikringsbelastninger.
Juridisk blandet bruks eiendom uten sonekonflikter.

For Sale: Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233


Located in the heart of Brooklyn, this three-story mixed-use property presents an exceptional opportunity non-for-profit businesses, investors, business owners, and homeowners alike. Featuring one commercial storefront on the ground level and two spacious residential units above, this property offers strong income potential in a high-demand neighborhood.


Property Highlights:
Total Building Size: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. residential + 1,300 sq. ft. commercial)
Lot Size: 1,532 sq. ft. | Building Depth: 55 ft. | Building Frontage: 20 ft.
Freestanding Masonry Structure built in 1920, preserving classic Brooklyn architecture.
Zoning: R6, allowing for various residential and mixed-use possibilities.
Tax Class: 1, offering lower tax obligations for long-term ownership.
Prime Corner Location near Ralph Avenue and Howard Avenue, ensuring high foot traffic and excellent visibility.

For Non-for-Profit businesses or religious organizations
For Investors: A fully functional mixed-use asset with multiple income streams.
For Business Owners: Operate your own business in the commercial space while generating rental income from the residential units.

Located in Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, a rapidly growing Brooklyn neighborhood.
Public Transportation: Close to subway lines A, C, J, Z, and L, along with multiple bus routes.
School District: Zoned for NYC Geographic District #17, with P.S. 191 - Paul Robeson as the nearest elementary school.
Surrounded by local businesses, parks, and shopping centers, making it an attractive area for tenants and business owners.

Additional Notes:
No Landmark Restrictions, allowing flexibility for renovations or redevelopment.
Not in a Flood Zone, eliminating additional insurance burdens.
Legal Mixed-Use Property with no zoning conflicts.