Prime utviklingsmulighet i Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Sted:
- Krysset mellom Howard Avenue og Fulton Street
- Strategisk plassert hjørneeiendom med stort vekst- og utviklingspotensial

Sone:
- Eksepsjonell R7D sone med C2-4 kommersiell overlegg
- Tillater nesten 17 000 byggebare kvadratmeter ****

Bygningens dimensjoner:
- 20 fot med 48 fot
- Tomtestørrelse: 40 x 100 fot
- Eksisterende struktur: Gå-opp leilighetsbygning med 5 familier og kommersielle lokaler

Eiendomsegenskaper:
- Distinkte bygninger på tomten:
1. 275 Howard Avenue
- 3-roms, 2-bads enebolig
- Tregulv, 1 kjøkken, ingen kjeller

2. 271-273 Howard Avenue
- Kommersiell plass som for øyeblikket brukes av et transportselskap

3. 1986 Fulton Street
- 3-etasjes bygg med kommersiell butikkfront med full kjeller

4. 1988 Fulton Street
- 3-etasjes gå-opp bygning
- Nedre nivå: Kommersiell plass
- Øverste etasjer: 2 etasjer med SRO med 10 rom, 2 kjøkken, 2 fulle bad og 2 halvbad på hver etasje

Nåværende kommersielle enheter:
- Tre kommersielle enheter

Potensielle utviklingsmuligheter:
- Leiligheter eller utleieenheter, utnytte den voksende etterspørselen
- Utvide boligenheter for en økende befolkning
- Forbedre kommersielle tilbud for lokalsamfunnet
- Utforske blandet bruk utviklinger som kombinerer detaljhandel og bolig

Markeds potensial:**
- Unik sjanse for utviklere til å kapitalisere på den voksende etterspørselen etter boliger og kommersielle lokaler i Bedford-Stuyvesant
- Området opplever betydelig vekst, ideelt for innovative utviklingsprosjekter
- 1986-88 Fulton Street og Howard Avenue fungerer som en inngangsport til fremtidig vekst i et livlig nabolag

Investeringsappell:
- Overbevisende mulighet for investorer og utviklere til å påvirke et område som er i ferd med å transformeres
- Hjørnetomt er sjelden, noe som gjør denne muligheten spesielt verdifull
- Mulighet for et fellesskapsanleggs-komponent tilfører ytterligere appell
- Eiendommen vil bli levert ledig

Prime Development Opportunity in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Location:
- Intersection of Howard Avenue and Fulton Street
- Strategically positioned corner property with immense growth and development potential

Zoning:
- Exceptional R7D zoning with C2-4 commercial overlay
- Allows for nearly 17,000 buildable square feet ****

Building Dimensions:
- 20 feet by 48 feet
- Lot size: 40 x 100 feet
- Existing structure: Walk-up apartment building with 5 families and commercial spaces

Property Features:
- Distinct Buildings on Lot:
1. 275 Howard Avenue
- 3-bedroom, 2-bath single-family home
- Wood floors, 1 kitchen, no basement

2. 271-273 Howard Avenue
- Commercial space currently used by a shipping company

3. 1986 Fulton Street
- 3 story building with commercial storefront with full basement

4. 1988 Fulton Street
- 3-story walk-up building
- Lower level: Commercial space
- Upper floors: 2 floors of SRO with 10 rooms, 2 kitchens, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms on each floor

Current Commercial Units:
- Three commercial units

Potential Development Opportunities:
- Condo or rental units, capitalizing on growing demand
- Expanding residential units for an increasing population
- Enhancing commercial offerings for the local community
- Exploring mixed-use developments combining retail and residential living

Market Potential:**
- Unique chance for developers to capitalize on the growing demand for residential and commercial spaces in Bedford-Stuyvesant
- Area experiencing substantial growth, ideal for innovative development projects
- 1986-88 Fulton Street and Howard Avenue serve as a gateway to future growth in a vibrant neighborhood

Investment Appeal:
- Compelling opportunity for investors and developers to impact an area poised for transformation
- Corner site is rare, making this opportunity particularly valuable
- Option for a community facility component adds further appeal
- Property will be delivered vacant © 2025 OneKey™ MLS, LLC