Brooklyn Utviklingssamling — Opptil 28,000 Byggbare Kvadratfot
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty er stolt over å presentere en eksepsjonell utviklingsmulighet i hjertet av Brooklyn, bestående av fem sammenhengende skattetomter strategisk plassert på hjørnet av Atlantic Avenue, Rockaway Avenue og Rochester Avenue. Sammen skaper disse eiendommene et unikt formet utviklingsareal med betydelig gatefront og enestående eksponering langs en av Brooklyns mest aktive gjenoppbyggingskorridorer.
Eiendomsoverblikk: Denne samlingen gir en total potensiell utviklingsmulighet på omtrent 28,000 byggbare kvadratfot, og tilbyr fleksibilitet for en rekke blandet-bruk, boligutleie, selveierleiligheter eller samfunnsfasilitetsprosjekter. Eiendommens regulering og beliggenhet tillater kreativ arkitektonisk design, med muligheter for å inkorporere detaljhandel i første etasje og moderne boligenheter over, og dra full nytte av eiendommens høye synlighet og tilgjengelighet.
Strategisk beliggenhet: Ligger bare minutter fra Broadway Junction, en av New York Citys viktigste transportknutepunkter, er stedet ideelt plassert for både beboere og bedrifter. Flere metrolinjer - inkludert A, C, J, L og Z togene - kobler eiendommen direkte til Downtown Brooklyn, Nedre Manhattan, og Queens, noe som gjør det til en svært praktisk beliggenhet for både pendlere og leietakere. Eiendommen drar også nytte av nærhet til hovedveier som Atlantic Avenue, Eastern Parkway, og Jackie Robinson Parkway, som gir rask biltilgang gjennom hele bydelene. Det omkringliggende nabolaget fortsetter å se sterk fremgang med nye boligutviklinger, detaljhandelsvekst, og infrastrukturoppgraderinger, som signaliserer vedvarende langsiktig etterspørsel og verdistigning.
Nabolagstransformasjon: I løpet av de siste årene har Ocean Hill og Bedford-Stuyvesant utviklet seg til noen av Brooklyns mest aktive utviklingssoner. Korridoren rundt Atlantic Avenue og Rockaway Avenue har sett en jevn tilstrømning av boutique utleiebygg, renoverte brunsteinsbygninger, kreative kontorer, og nye samfunnsrom. Områdets blanding av kulturell livlighet, tilgjengelighet, og rimelighet fortsetter å tiltrekke unge profesjonelle, familier, og investorer som søker vekstpotensial i et raskt skiftende Brooklyn-landskap.
Investering Høydepunkter: Samling av fem sammenhengende tomter med flere gatefronter. Opptil ~28,000 byggbare kvadratfot (bekreft regulering og utnyttelsesgrad). Ligger langs et stort kommersielt trafikkmiljø med jevn fot- og biltrafikk. Ideell for blandet bruk bolig- og detaljhandelsutvikling. Trinn fra multiple metrolinjer og bussruter. Minutter til Broadway Junction, en stor transportutveksling. Omgitt av pågående nye utviklinger og lokal detaljhandel revitalisering. Utmerket langsiktig vekstpotensial i en voksende Brooklyn korridor.
Oppsummering: Dette er en sjelden mulighet til å anskaffe et betydelig utviklingsareal i en førsteklasses Brooklyn-beligenhet som er utpekt for fortsatt verdiøkning. Med sin utmerkede transporttilgang, sterke detaljhandelstilstedeværelse, og fleksible regulering, representerer 2258 Atlantic Avenue og dens tilstøtende tomter en virkelig mulighet til å bygge et høyinnvirkningsprosjekt som møter behovene til Brooklyns voksende bolig- og kommersiell marked.

Brooklyn Development Assemblage — Up to 28,000 Buildable Square Feet
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty is proud to present an exceptional development opportunity in the heart of Brooklyn, consisting of five contiguous tax lots strategically positioned at the corner of Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, and Rochester Avenue. Together, these parcels create a uniquely shaped development footprint with substantial street frontage and outstanding exposure along one of Brooklyn’s most active redevelopment corridors.
Property Overview: This assemblage provides a total potential of approximately 28,000 buildable square feet, offering flexibility for a variety of mixed-use, residential rental, condominium, or community facility projects. The site’s zoning and location allow for creative architectural design, with opportunities to incorporate ground-floor retail and modern residential units above, taking full advantage of the site’s high visibility and accessibility. Strategic Location: Located just minutes from Broadway Junction, one of New York City’s most significant transportation hubs, the site is ideally positioned for both residents and businesses. Multiple subway lines — including the A, C, J, L, and Z trains — connect the property directly to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and Queens, making it an extremely convenient location for commuters and tenants alike. The property also benefits from proximity to major roadways such as Atlantic Avenue, Eastern Parkway, and the Jackie Robinson Parkway, providing quick vehicular access throughout the boroughs. The surrounding neighborhood continues to see strong momentum with new residential developments, retail growth, and infrastructure improvements, signaling sustained long-term demand and appreciation. Neighborhood Transformation: Over the past few years, Ocean Hill and Bedford-Stuyvesant have evolved into some of Brooklyn’s most active development zones. The corridor surrounding Atlantic Avenue and Rockaway Avenue has seen a steady influx of boutique rental buildings, renovated brownstones, creative offices, and new community spaces. The area’s mix of cultural vibrancy, accessibility, and affordability continues to attract young professionals, families, and investors seeking growth potential in a rapidly changing Brooklyn landscape.
Investment Highlights:Assemblage of five contiguous lots with multiple street frontages. Up to ~28,000 buildable square feet (verify zoning and FAR). Located along a major commercial thoroughfare with consistent foot and vehicle traffic. Ideal for mixed-use residential and retail development. Steps from multiple subway lines and bus routes. Minutes to Broadway Junction, a major transportation interchange. Surrounded by ongoing new developments and local retail revitalization. Excellent long-term growth potential in an emerging Brooklyn corridor.
Summary: This is a rare chance to acquire a sizable development footprint in a prime Brooklyn location poised for continued appreciation. With its excellent transit access, strong retail presence, and flexible zoning, 2258 Atlantic Avenue and its adjoining parcels represent a true opportunity to build a high-impact project that meets the needs of Brooklyn’s growing residential and commercial market.