$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « Norwegian »

Brooklyn Utviklingssamling — Opptil 28,000 Byggbare Kvadratfot
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty er stolt over å presentere en eksepsjonell utviklingsmulighet i hjertet av Brooklyn, bestående av fem sammenhengende skattetomter strategisk plassert på hjørnet av Atlantic Avenue, Rockaway Avenue og Rochester Avenue. Sammen skaper disse eiendommene et unikt formet utviklingsareal med betydelig gatefront og enestående eksponering langs en av Brooklyns mest aktive gjenoppbyggingskorridorer.
Eiendomsoverblikk: Denne samlingen gir en total potensiell utviklingsmulighet på omtrent 28,000 byggbare kvadratfot, og tilbyr fleksibilitet for en rekke blandet-bruk, boligutleie, selveierleiligheter eller samfunnsfasilitetsprosjekter. Eiendommens regulering og beliggenhet tillater kreativ arkitektonisk design, med muligheter for å inkorporere detaljhandel i første etasje og moderne boligenheter over, og dra full nytte av eiendommens høye synlighet og tilgjengelighet.
Strategisk beliggenhet: Ligger bare minutter fra Broadway Junction, en av New York Citys viktigste transportknutepunkter, er stedet ideelt plassert for både beboere og bedrifter. Flere metrolinjer - inkludert A, C, J, L og Z togene - kobler eiendommen direkte til Downtown Brooklyn, Nedre Manhattan, og Queens, noe som gjør det til en svært praktisk beliggenhet for både pendlere og leietakere. Eiendommen drar også nytte av nærhet til hovedveier som Atlantic Avenue, Eastern Parkway, og Jackie Robinson Parkway, som gir rask biltilgang gjennom hele bydelene. Det omkringliggende nabolaget fortsetter å se sterk fremgang med nye boligutviklinger, detaljhandelsvekst, og infrastrukturoppgraderinger, som signaliserer vedvarende langsiktig etterspørsel og verdistigning.
Nabolagstransformasjon: I løpet av de siste årene har Ocean Hill og Bedford-Stuyvesant utviklet seg til noen av Brooklyns mest aktive utviklingssoner. Korridoren rundt Atlantic Avenue og Rockaway Avenue har sett en jevn tilstrømning av boutique utleiebygg, renoverte brunsteinsbygninger, kreative kontorer, og nye samfunnsrom. Områdets blanding av kulturell livlighet, tilgjengelighet, og rimelighet fortsetter å tiltrekke unge profesjonelle, familier, og investorer som søker vekstpotensial i et raskt skiftende Brooklyn-landskap.
Investering Høydepunkter: Samling av fem sammenhengende tomter med flere gatefronter. Opptil ~28,000 byggbare kvadratfot (bekreft regulering og utnyttelsesgrad). Ligger langs et stort kommersielt trafikkmiljø med jevn fot- og biltrafikk. Ideell for blandet bruk bolig- og detaljhandelsutvikling. Trinn fra multiple metrolinjer og bussruter. Minutter til Broadway Junction, en stor transportutveksling. Omgitt av pågående nye utviklinger og lokal detaljhandel revitalisering. Utmerket langsiktig vekstpotensial i en voksende Brooklyn korridor.
Oppsummering: Dette er en sjelden mulighet til å anskaffe et betydelig utviklingsareal i en førsteklasses Brooklyn-beligenhet som er utpekt for fortsatt verdiøkning. Med sin utmerkede transporttilgang, sterke detaljhandelstilstedeværelse, og fleksible regulering, representerer 2258 Atlantic Avenue og dens tilstøtende tomter en virkelig mulighet til å bygge et høyinnvirkningsprosjekt som møter behovene til Brooklyns voksende bolig- og kommersiell marked.

MLS #‎	928426
Eiendomsskatt (per år)	$21,083
Buss	0 minutter: B60
	3 minutter: B25, B7
	5 minutter: B12
	8 minutter: B20, B83, Q24, Q56
	9 minutter: B14
T-bane	3 minutter: C
	6 minutter: A
	8 minutter: J, Z, L
Tog	0.4 miles: "East New York"
	2 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years