Velkommen til en eksepsjonell utviklingsmulighet i en av Brooklyns mest dynamiske og raskt utviklende boligkorridorer. 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 gir en sjelden sjanse til å erverve to sammenhengende tomter som totalt utgjør omtrent 7,295 kvadratfot, ideelt plassert i hjertet av Bedford-Stuyvesant, som grenser til Crown Heights og Ocean Hill. Denne primære samlingen tilbyr et overbevisende lerret for utviklere og byggeentreprenører som ønsker å dra nytte av sterk boligetterspørsel i et høyt vekstområde. Tomtene har omtrentlige mål på 25 fot x 101,08 fot og 40 fot x 107,17 fot, noe som gir utmerket front og dybde for effektiv byggeutforming. Eiendommen ligger innenfor en R7A / R6 / C2-4 sone, som tillater et bredt spekter av bolig- og blandet bruk utviklingsmuligheter.

Zoning & Utviklingshighlights:
* Kvalitetsboligprogrammet Kvalifisert? I henhold til Kvalitetsboligprogrammet kan boligutvikling i en R7A-distrikt oppnå en maksimal FAR på opptil 4,0, forutsatt at programkravene overholdes.
* Betydelig byggeområde? Med en tillatt økning av FAR, tilbyr stedet opptil omtrent 29,000 byggebare kvadratfot, og gir betydelig potensial for et godt utformet bolig- eller blandet bruk prosjekt.
* Fleksible utviklingsscenarier & potensielle bruksområder inkluderer:
* Fleire leiligheter i boligbygg
* Blandet bruk utvikling med kommersiell grunnflate og boliger over
* Samfunnsfasiliteter
* En kombinasjon av de ovennevnte, avhengig av sone og godkjenninger.
Strategisk beliggenhet: Ligger i et nabolag som aktivt oppfordrer til gjennomtenkt utvikling, drar denne eiendommen nytte av sterk samfunnsinfrastruktur, økt etterspørsel etter kvalitetsboliger, og utmerket nærhet til transport, detaljhandel og nabolagsfasiliteter. R7A-sonen fremmer kontekstuelle, høykvalitets boligbygg som integreres sømløst i det omkringliggende gatebilde, samtidig som det støtter langsiktig nabolagsvekst. Dette er en sjelden mulighet til å utvikle et meningsfylt boligprosjekt i en av Brooklyns mest ettertraktede og mulighetsrike soneringsdistrikter.

Ingen tilbud skal anses som akseptert før salgskontrakter er fullt utført av alle parter. All informasjon, inkludert men ikke begrenset til tomtestørrelse, sonering, skatter, og utviklingspotensial, anses som pålitelig men ikke garantert, og bør verifiseres uavhengig.

Welcome to an exceptional development opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving residential corridors. 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 present a rare chance to acquire two contiguous lots totaling approximately 7,295 sq ft, ideally positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant, bordering Crown Heights and Ocean Hill. This prime assemblage offers a compelling canvas for developers and builders seeking to capitalize on strong residential demand in a high-growth area. The lots feature approximate dimensions of 25 ft x 101.08 ft and 40 ft x 107.17 ft, providing excellent frontage and depth for efficient building design. The property is located within an R7A / R6 / C2-4 zoning district, allowing for a wide range of residential and mixed-use development possibilities.

Zoning & Development Highlights:
* Quality Housing Program Eligible?Under the Quality Housing Program, residential development in an R7A district may achieve a maximum FAR of up to 4.0, subject to compliance with program requirements.
* Substantial Buildable Area?With an allowable FAR increase, the site offers up to approximately 29,000 buildable square feet, presenting significant upside for a well-designed residential or mixed-use project.
* Flexible Development Scenarios & Potential uses include:
* Multi-unit residential building
* Mixed-use development with commercial ground floor and residential above
* Community facility use
* A combination of the above, subject to zoning and approvals.
Strategic Location: Situated in a neighborhood actively encouraging thoughtful development, this property benefits from strong community infrastructure, increasing demand for quality housing, and excellent proximity to transportation, retail, and neighborhood amenities. The R7A zoning promotes contextual, high-quality residential buildings that integrate seamlessly into the surrounding streetscape while supporting long-term neighborhood growth. This is a rare opportunity to develop a meaningful residential project in one of Brooklyn’s most sought-after and opportunity-rich zoning districts.

No offer shall be considered accepted until contracts of sale are fully executed by all parties. All information, including but not limited to lot size, zoning, taxes, and development potential, is deemed reliable but not guaranteed and should be independently verified.