$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Norwegian »

Velkommen til en eksepsjonell utviklingsmulighet i en av Brooklyns mest dynamiske og raskt utviklende boligkorridorer. 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 gir en sjelden sjanse til å erverve to sammenhengende tomter som totalt utgjør omtrent 7,295 kvadratfot, ideelt plassert i hjertet av Bedford-Stuyvesant, som grenser til Crown Heights og Ocean Hill. Denne primære samlingen tilbyr et overbevisende lerret for utviklere og byggeentreprenører som ønsker å dra nytte av sterk boligetterspørsel i et høyt vekstområde. Tomtene har omtrentlige mål på 25 fot x 101,08 fot og 40 fot x 107,17 fot, noe som gir utmerket front og dybde for effektiv byggeutforming. Eiendommen ligger innenfor en R7A / R6 / C2-4 sone, som tillater et bredt spekter av bolig- og blandet bruk utviklingsmuligheter.

Zoning & Utviklingshighlights:
* Kvalitetsboligprogrammet Kvalifisert? I henhold til Kvalitetsboligprogrammet kan boligutvikling i en R7A-distrikt oppnå en maksimal FAR på opptil 4,0, forutsatt at programkravene overholdes.
* Betydelig byggeområde? Med en tillatt økning av FAR, tilbyr stedet opptil omtrent 29,000 byggebare kvadratfot, og gir betydelig potensial for et godt utformet bolig- eller blandet bruk prosjekt.
* Fleksible utviklingsscenarier & potensielle bruksområder inkluderer:
* Fleire leiligheter i boligbygg
* Blandet bruk utvikling med kommersiell grunnflate og boliger over
* Samfunnsfasiliteter
* En kombinasjon av de ovennevnte, avhengig av sone og godkjenninger.
Strategisk beliggenhet: Ligger i et nabolag som aktivt oppfordrer til gjennomtenkt utvikling, drar denne eiendommen nytte av sterk samfunnsinfrastruktur, økt etterspørsel etter kvalitetsboliger, og utmerket nærhet til transport, detaljhandel og nabolagsfasiliteter. R7A-sonen fremmer kontekstuelle, høykvalitets boligbygg som integreres sømløst i det omkringliggende gatebilde, samtidig som det støtter langsiktig nabolagsvekst. Dette er en sjelden mulighet til å utvikle et meningsfylt boligprosjekt i en av Brooklyns mest ettertraktede og mulighetsrike soneringsdistrikter.

Ingen tilbud skal anses som akseptert før salgskontrakter er fullt utført av alle parter. All informasjon, inkludert men ikke begrenset til tomtestørrelse, sonering, skatter, og utviklingspotensial, anses som pålitelig men ikke garantert, og bør verifiseres uavhengig.

MLS #‎	953529
Byggeår	1921
Eiendomsskatt (per år)	$21,945
Energikilde	Naturgass
Buss	1 minutter: B12
	4 minutter: B60
	5 minutter: B14
	6 minutter: B25
	7 minutter: B20, B7, B83
	8 minutter: Q24, Q56
T-bane	5 minutter: L
	7 minutter: A, C
	8 minutter: J, Z
Tog	0.3 miles: "East New York"
	2.1 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years