Dette er en utrolig mulighet til å leie 2,700 kvadratfot med førsteklasses kommersiell plass som ligger i toppetasjen av et klassifisert A, tre-etasjers kommersielt plaza langs den svært synlige rute 22 i Pawling. Lokalet har en lys, åpen planløsning med vakre tregulv og en overflod av naturlig lys som strømmer inn fra vinduer på tre sider av bygningen. Med både inngang foran og bak gir layouten bekvemmelighet og fleksibilitet for ulike forretningsbehov. Inne er suiten gjennomtenkt designet med et velkommende resepsjonsområde med granittbenkeplater, to private kontorer og et møterom med skyvedører for ekstra privatliv. Et privat bad og et fullt utstyrt kjøkken forbedrer funksjonaliteten, komplett med apparater i rustfritt stål inkludert et fullstort kjøleskap, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Skarpe, hvite spesiallagde skap, granittbenkeplater og plass til et bord skaper et rent og innbydende pauseområde. Bygningen tilbyr en rekke ønskelige fasiliteter, inkludert en ADA-tilgjengelig hovedlobby, heis, to trapper, nødstrømaggregat, offentlig toalett på nederste nivå, privat bakgård og en stor parkeringsplass som kan romme omtrent 50 kjøretøy. Plassert i krysset mellom rute 22 og Pine Drive, drar eiendommen nytte av et trafikklys som muliggjør enkel inn- og utkjøring. Med en daglig trafikkmåling fra NYS DOT på 9,134 kjøretøy, gir denne beliggenheten eksepsjonell synlighet og eksponering for virksomheten din. Leietakere er ansvarlige for propan, elektrisitet og kabel, mens utleier dekker vann, kloakk, søppel, snørydding og plenpleie. Ideelt plassert med rask tilgang til I-684 og I-84, og bare en kort spasertur til landsbyen Pawling og Metro-North jernbanestasjonen, tilbyr dette lokalet både bekvemmelighet og fremtredende plassering. Flytt inn og dra nytte av muligheten til å vise frem virksomheten din langs en av områdets mest trafikkerte korridorer.

This is an incredible opportunity to lease 2,700 square feet of prime commercial space situated on the top floor of a Class A, three-story commercial plaza along highly visible Route 22 in Pawling. The space boasts a bright, open floor plan with beautiful hardwood floors and an abundance of natural light streaming in from windows on three sides of the building. With both front and rear entrances, the layout offers convenience and flexibility for a variety of business needs. Inside, the suite is thoughtfully designed with a welcoming reception area featuring granite countertops, two private offices, and a conference room with pocket doors for added privacy. A private bathroom and a fully equipped kitchen enhance functionality, complete with stainless steel appliances including a full-sized refrigerator, dishwasher, and microwave. Crisp white custom cabinetry, granite countertops, and space for a table create a clean and inviting break area. The building offers a range of desirable amenities, including an ADA-accessible main lobby, elevator, two staircases, backup generator, public restroom on the lower level, private rear patio area and an expansive parking lot that can accommodate approximately 50 vehicles. Positioned at the corner of Route 22 and Pine Drive, the property benefits from a traffic light that allows for easy entry and exit. With a NYS DOT daily traffic count of 9,134 vehicles, this location provides exceptional visibility and exposure for your business. Tenants are responsible for propane, electric, and cable, while the landlord covers water, sewer, garbage, snow removal and lawn care. Ideally located with quick access to I-684 and I-84, and just a short walk to the Village of Pawling and the Metro-North train station, this space offers both convenience and prominence. Move in and take advantage of the opportunity to showcase your business along one of the area’s most traveled corridors.