Penthouse med ikoniske elve- og broutsikter

45 Sutton Place South PHI

En sjelden penthouse-mulighet i en av Sutton Places mest ettertraktede adresser. Nylig renovert og badet i naturlig lys, tilbyr denne eksepsjonelle boligen panoramautsikt over East River og 59th Street Bridge, høye tak og et håndverk som sjelden finnes på dette prisnivået.

Fra det øyeblikket du kommer inn, definerer svevende vannutsikter og strålende lys rommet. Det ekspansive stue- og spisestueområdet flyter sømløst for både elegant underholdning og avslappet hverdagsliv, med dramatiske utsikter og de ikoniske Pepsi-Cola- og Silvercup-skiltene.

Skreddersydde 15 cm brede planker av hardtre, spesiallagde elektriske persienner og nye vippe- og dreievinduer styrker hjemmets stille sofistikasjon samtidig som de bringer byens skyline og elven direkte til syne.

Det vindusbelyste kjøkkenet for kokken er både vakkert og funksjonelt, med spesiallagde hvite skap, steinbenkeplater, en romslig frokostbar og førsteklasses apparater, inkludert en 6-brenner Wolf komfyr med avtrekkshette, Sub-Zero kjøleskap, Miele oppvaskmaskin, gård sink og et stort pantry.

Det tilstøtende spisestueområdet er generøst dimensjonert og gjennomtenkt designet, perfekt for å arrangere store sammenkomster eller mer intime, raffinerte middager, med en enkel flyt som forbedrer både hverdagsliv og underholdning.

Hovedsuiten er et rolig tilfluktssted med en romslig garderobe og et Porcelanosa spa bad med spesiallaget servant og stor dusj.

Det andre soverommet er gjennomtenkt plassert i en separat fløy, og tilbyr økt privatliv og en følelse av stillhet. Badet i varmt, vestlig lys er romslig og rommer enkelt et hjemmekontor. Det andre badet er elegant innredet, med badekar og raffinert Porcelanosa.

Ekstra høydepunkter

• Vaskemaskin/tørketrommel tillatt med godkjenning fra styret
• Ny HVAC gjennom hele boligen
• Eksepsjonell lagringsplass
• Vedlikehold inkluderer alle verktøy

Bygningen

45 Sutton Place South er et fremstående hvitt-hanskekooperativ med 24-timers dørvakt og concierge-tjeneste. Fasilitetene inkluderer et moderne treningssenter, landskapspleid takterrasse med svevende skyline-utsikt, garasje på stedet, pakkesentral og beboer-superintendent. Lobbyen og gangene har blitt elegant renovert.

Merkbare bygningens retningslinjer

45 Sutton Place South er et veletablert og økonomisk solidt kooperativ med gjennomtenkte retningslinjer som støtter stabiliteten i langsiktig eierskap. Bygningen krever en minimumsinnbetaling på 50 %. Utleie er ikke tillatt. Katter er velkomne; hunder er ikke tillatt. Det gjelder en 2 % videresalgsavgift, som betales av kjøperen.

Nabolaget

Sutton Place forblir en av Manhattans mest elegante og rolige områder, nå ytterligere forbedret med direkte tilgang til den nylig revitaliserte East River Esplanade - en bemerkelsesverdig strandpromenade som tilbyr naturskjønne gangstier, frodige grøntområder og enestående elveutsikter rett utenfor døren din.

Perfekt plassert for både ro og bekvemmelighet, ligger nabolaget i nærheten av Trader Joe’s, Whole Foods, Morton Williams, og et utvalg av anerkjente restauranter og butikker, med Midtown og Upper East Side lett tilgjengelig.

For kjøpere som søker nøkkelklar penthouse-livsstil med dramatiske elveutsikter, er dette et virkelig eksepsjonelt tilbud.

Penthouse with Iconic River & Bridge Views

45 Sutton Place South PHI

A rare penthouse opportunity in one of Sutton Place’s most coveted addresses. Recently renovated and bathed in natural light, this exceptional residence offers panoramic East River and 59th Street Bridge views, soaring ceilings, and a level of craftsmanship rarely found at this price point.

From the moment you enter, sweeping water views and brilliant light define the space. The expansive living and dining area flows effortlessly for both elegant entertaining and relaxed everyday living, with dramatic exposures and the iconic Pepsi-Cola and Silvercup signs.

Custom 6-inch wide-plank hardwood floors, bespoke electric blinds, and new tilt-and-turn windows enhance the home’s quiet sophistication while bringing the city skyline and river directly into view.

The windowed chef’s kitchen is both beautiful and functional, featuring custom white cabinetry, stone countertops, a generous breakfast bar, and premium appliances, including a 6-burner Wolf range with vented hood, Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher, farmhouse sink, and a large pantry.

The adjoining dining area is generously scaled and thoughtfully designed, perfect for hosting large gatherings or more intimate, refined dinners, with an easy flow that enhances both everyday living and entertaining.

The primary suite is a tranquil retreat with a gracious closet and a Porcelanosa spa bath with custom vanity and large shower.

The second bedroom is thoughtfully positioned in a separate wing, offering enhanced privacy and a sense of quiet retreat. Bathed in warm western light, the space is generously proportioned and easily accommodates a home office. The second bathroom is elegantly appointed, featuring a bathtub and refined Porcelanosa.

Additional Highlights

• Washer/Dryer permitted with Board approval
• New HVAC throughout
• Exceptional storage
• Maintenance includes all utilities

The Building

45 Sutton Place South is a distinguished white-glove cooperative with 24-hour doorman and concierge service. Amenities include a modern fitness center, landscaped rooftop terrace with sweeping skyline views, on-site garage, package room, and resident superintendent. The lobby and hallways have been elegantly renovated.

Notable Building Policies

45 Sutton Place South is a well-established and financially sound cooperative with thoughtful policies that support long-term ownership stability. The building requires a 50% minimum down payment. Subletting is not permitted. Cats are welcome; dogs are not permitted. A 2% flip tax applies, payable by the purchaser.

The Neighborhood

Sutton Place remains one of Manhattan’s most elegant and tranquil enclaves, now further enhanced by direct access to the newly revitalized East River Esplanade — a remarkable waterfront promenade offering scenic walking paths, lush green spaces, and breathtaking river views just outside your door.

Perfectly positioned for both serenity and convenience, the neighborhood is moments from Trader Joe’s, Whole Foods, Morton Williams, and an array of acclaimed restaurants and boutiques, with Midtown and the Upper East Side easily accessible.

For buyers seeking turnkey penthouse living with dramatic river views, this is a truly exceptional offering.