Plassert høyt over East River, er Residence 11K et solfylt hjørne med to soverom og to bad i en av Sutton Places mest distinkte fullservice-borettslag. Hvert rom tilbyr en uforstyrret vannutsikt, med panoramaer av East River, Queensborough- og Williamsburg-bruene, samt Manhattans skyline. Et fortryllende buet vindu gir en førsterangs plass til Macys fyrverkeri den fjerde juli og en daglig bakgrunn av stadig skiftende elveutsikter.

Denne elegante boligen ble vakkert renovert for bare to år siden og har varme brasilianske teakparkett, innfelte lys og oppgraderte elektriske systemer. Den smart designede splitt-soveromsplanen gir både privatliv og ro, med vinklede nord- og østvendte vippe-vinduer som tilbyr utmerket isolasjon, sikkerhet og frisk luft-sirkulasjon. Hovedsoverommet har skreddersydde skap og dobbelthengte vinduer, mens det andre soverommet er generøst proporsjonert med et stort eget skap. Begge badene er gjennomtenkt modernisert med Villeroy & Boch keramiske fliser og skreddersydde italienske kanter - det ene med et badekar og det andre med en elegant dusj med åpen inngang. En vaskemaskin og tørketrommel i full størrelse gir ekstra bekvemmelighet.

Det romslige stue- og spisestueområdet flyter inn i et åpent kjøkken designet for både funksjon og underholdning. Skreddersydde skap, granitt benkeplater og en sentral øy forankrer rommet, komplementert av førsteklasses hvitevarer inkludert et Sub-Zero kjøleskap, Miele gasskomfyr og ovn, Miele oppvaskmaskin, en ventilert hette, og en vin kjøler. Stille, energi-effektiv PTAC-klimaanlegg går gjennom hele boligen, noe som gjør denne residensen virkelig nøkkelferdig.

45 Sutton Place South tilbyr det beste innen Sutton Place-liv, med hvit-hansket service, en døgnåpen dørvakt, en live-in resident manager, et privat treningssenter, en parkeringsgarasje på stedet, og lagerplass. Rett utenfor byr den nylig fullførte East River Esplanade på landskapsplettede gang- og sykkelveier som bringer velvære og natur til nabolagets dørstokk. Borettslaget tillater opptil 50 % finansiering, krever en 2 % omsetningsavgift betalt av kjøperen, og tillater ikke hunder. Residence 11K er et sjeldent elvefront tilfluktssted som kombinerer rolig liv med moderne bekvemmelighet i et førsteklasses Midtown-nabolag.

 

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.  

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.  

The  expansive  living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.  

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour  doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.