**FORHÅNDSVISNINGER PÅGÅR NÅ**
Velkommen til 1218 St. Marks Avenue, et gjennomtenkt renovert halvpart av en tomannsbolig i hjertet av historiske Weeksville, som tilbyr fleksibilitet, inntektsmuligheter og langsiktig potensial på en enorm tomt på 20' × 127'.

Dette hjemmet har omtrent ~2,657 kvadratfot med totalt innvendig areal, inkludert ~1,857 kvadratfot over to boligetasjer og en ~800 kvadratfot innredet kjeller med et fullverdig bad. I tillegg er det ~4,369 kvadratfot med ubenyttet FAR, noe som skaper enestående fremtidig utviklingspotensial. Resultatet er en eiendom som gir både umiddelbar beboelighet og betydelig langsiktig mulighet.

Nedre hage duplex

Eierens bolig er en solfylt to-roms, to-bad hage duplex med tre eksponeringer og et overdimensjonert kjøkken med et dramatisk takvindu. Planløsningen er romslig og intuitiv, med utmerket flyt for dagligliv og underholdning, med direkte tilgang til bakgården som gjør innendørs-utendørs livsstil enkelt.

Den overdimensjonerte bakgården, som måler omtrent 80 fot dyp og 20 fot bred, er fullt dekket og gjennomtenkt nivådelt, noe som skaper flere utendørs soner for spising, avslapning og underholdning.

Lag en duplex ved å kombinere leiligheten i første etasje med den innredede kjelleren. Denne bonusplassen er ideell for et mediarom, treningsrom eller kunststudio. Underetasjen inkluderer et fullverdig bad og direkte tilgang til frontgården, noe som gir allsidighet, lagringsplass, og fremtidige tilpasningsmuligheter.

Øvre loftsbolig

Andre etasje har en og en halv soveroms, ett bad boligen med stort leieinntektspotensial og distinkt arkitektonisk karakter. Høye tak, synlige bjelker, tre eksponeringer, et åpen planløsning kjøkken med en øy, og et takvindu som lar naturlig lys strømme inn i leiligheten gir den viktigste oppholdsrommet en loft-lignende følelse.

Det overdimensjonerte hovedsoverommet tilbyr en alkove-layout som også har plass til et ordentlig sengesett. Det andre rommet—som for øyeblikket brukes som en walk-in garderobe—kan enkelt omkonfigureres til et barnerom eller hjemmekontor. Leiligheten er klar til å flytte inn og så tiltalende at den like gjerne kunne vært eierens bolig.

Utvidelsesmulighet

Plassert på en tomt på 20' × 128' med omtrent 4,369 kvadratfot med ytterligere byggebart FAR, representerer eiendommen en overbevisende mulighet for å utvide når det er klart (underlagt arkitektvurdering og DOB-godkjenninger). Enten din visjon inkluderer ekstra boareal eller langsiktig verdiskaping, er potensialet her betydelig.

Beliggenhet

1218 St. Marks Avenue er ideelt plassert nær det beste av Bed-Stuy og Crown Heights, med enkel tilgang til kafeer, restauranter, nabolagsfasiliteter, og flere kollektivtransportalternativer, inkludert A/C-togene og 3/4-linjene ved Utica Avenue, samt flere busslinjer og LIRR.

Dette hjemmet er klart til innflytting og er et utmerket investering med fremtidig oppside—perfekt for den kresne førstegangskjøperen eller langsiktige investoren.

** PREVIEWS HAPPENING NOW**
Welcome to 1218 St. Marks Avenue, a thoughtfully renovated semi-detached two-family townhouse in the heart of historic Weeksville, offering flexibility, income, and long-term upside on a massive 20' × 127' lot.

This home offers approximately ~2,657 square feet of total interior space, including ~1,857 square feet across two residential floors and a ~800 square foot finished basement with a full bathroom. In addition, there is ~4,369 square feet of unused FAR, creating exceptional future development potential. The result is a property that delivers both immediate livability and substantial long-term opportunity.

Lower Garden Duplex

The owner’s residence is a sun-filled two-bedroom, two-bath garden duplex with three exposures and an oversized kitchen boasting a dramatic skylight. The layout is generous and intuitive, offering excellent flow for daily living and entertaining, with direct access to the backyard that makes indoor-outdoor living effortless.

The oversized backyard, measuring approximately 80 feet deep by 20 feet wide, is fully decked and thoughtfully tiered, creating multiple outdoor zones for dining, lounging, and entertaining.

Create a duplex by combining the first floor apartment with the finished basement. This bonus space is ideal for a media room, gym, or art studio. The lower level includes a full bathroom and direct access to the front yard, adding versatility, storage, and future customization options.

Upper Loft Residence

The second floor features a one and a half bedroom, one bathroom residence with strong rental income potential and distinctive architectural character. High ceilings, exposed beams, three exposures, an open-plan kitchen with an island, and a skylight that bathes the apartment in natural light gives the main living space a loft-like feel.

The oversized primary bedroom offers an alcove layout that also has space for a proper bedroom set. The second room—currently used as a walk-in closet—can easily be reconfigured as a nursery or home office. The apartment is move-in ready and so appealing that it could just as easily serve as the owner’s residence.

Expansion Opportunity

Set on a 20' × 128' lot with approximately 4,369 square feet of additional buildable FAR, the property presents a compelling opportunity to expand when ready (subject to architect review and DOB approvals). Whether your vision includes additional living space or long-term value creation, the potential here is significant.

Location

1218 St. Marks Avenue is ideally positioned near the best of Bed-Stuy and Crown Heights, with easy access to cafés, restaurants, neighborhood amenities, and multiple mass-transit options, including the A/C trains and the 3/4 lines at Utica Avenue, as well as multiple bus lines and the LIRR.

This home is move in ready plus an excellent investment with future upside—perfect for the discerning first-time buyer or long-term investor.