Presenterer 1376 Saint Johns Place, en tidlig 1900-talls, fullt fri markedsført, blandet eiendom i Weeksville, beliggende mellom Schenectady og Utica Avenue. Denne eksepsjonelle eiendommen har tre enheter: en kommersiell plass i første etasje og to boligenheter over. Bygningen ligger på en tomt på 30 fot x 120 fot med bygningens dimensjoner på 30 fot x 115 fot, som tilbyr 3,384 kvadratfot med ubrukt byggetillatelse (FAR) og R6, C1-3 sone, noe som gjør det til en prime verdiøkning mulighet i et område uten bevaringsstatus. Den nåværende leieinntekten er under markedspris, noe som gir muligheter for økning med forbedringer. Perfekt for en investor eller sluttbruker med behov for 1031 utveksling. 1376 Saint Johns Place presenterer betydelig uutnyttet potensial og vil bli levert ledig. Bare en kort spasertur fra 3/4-togene på Utica Av. Lokale favoritter som Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory og Nyla House ligger alle bare et øyeblikk unna, sammen med andre store handlegater og restaurantdistrikter.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.