TIL SALGS: LEDIG, NØKKELKLAR 3-FAMILIE BYGNING I PRIME GREENPOINT

Velkommen til 37 Jewel Street, en klassisk pre-war Brooklyn townhouse som tilbyr den perfekte blandingen av historisk sjarm, moderne tilstand, og fremtidig potensial. Bygget i 1901, ligger dette ledige, innflyttingsklare trefamiliehjemmet på en tomt på 16,75’ x 100’ i en av Greenpoints mest ettertraktede boligblokker.

Med omtrent 2.600 kvadratfot innvendig boareal, presenterer denne velholdte eiendommen en sjelden mulighet for investorer, sluttbrukere eller kjøpere som ønsker å skape en tilpasset enebolig. Leveres helt ledig, er hjemmet ideelt for umiddelbar innflytting, leieinntekter eller gjennomtenkt utvidelse.

Eiendomshøydepunkter
• Ca. 2.600 kvadratfot innvendig plass
• Tomt: 16,75’ x 100’ | Bygning: 16,7’ x 50’
• Sone: R6B | FAR 2.0
• LEDIG — ingen leietakere på plass
• Nøkkelferdig stand hele veien
• Tre frimarkedsleiligheter

Planløsning
• Første etasje: Åpen, fleksibel planløsning med flere muligheter for soverom, perfekt for eierbruk eller sterke leieytelser.
• Andre etasje: Lys leilighet med spisestue kjøkken, ett fullt bad, og tilpassbare romkonfigurasjoner for ekstra soverom eller et hjemmekontor.
• Tredje etasje: Lignende planløsning med spisestue kjøkken og ett bad; lett konfigurert som en 1- eller 2-soveroms enhet.

Stort bonus: Full kjeller med duplex-potensial
En full kjeller i bakkenivå med tilgang fra gaten og bakutgang til hagen gjør dette rommet ideelt for en duplex-konvertering med første etasje. Med utmerket takhøyde, tilbyr kjelleren enormt potensial som ekstra boareal, rekreasjonsområde eller leieoppgradering.

Utendørsområde
Nyt en omfattende 834 kvadratfot privat bakgård, perfekt for underholdning, hagearbeid, eller fremtidige landskaps- og designprosjekter.

Investering og beliggenhet
Ligger i en av Brooklyns sterkeste leiemarkeder, tilbyr 37 Jewel Street utmerket inntektspotensial og langsiktig verdistigning. Transport er praktisk med G-toget på Nassau Avenue bare tre kvartaler unna, i tillegg til enkel tilgang til L-toget, B24-bussen, og BQE.

Greenpoints beste parker — McGolrick og McCarren — er minutter unna, sammen med elskede nabolagsfavoritter inkludert Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare, og Variety Coffee.

37 Jewel Street er en sjelden mulighet til å eie en ledig, nøkkelferdig flerfamilie townhouse med både umiddelbar verdi og betydelig oppside. Enten du søker en inntekseiendom eller forestiller deg et tilpasset enebolig, leverer denne klassiske Greenpoint-boligen på alle nivåer.

FOR SALE :VACANT, TURNKEY 3-FAMILY TOWNHOUSE IN PRIME GREENPOINT

Welcome to 37 Jewel Street, a classic pre-war Brooklyn townhouse offering the perfect blend of historic charm, modern condition, and future potential. Built in 1901, this vacant, move-in-ready three-family home sits on a 16.75’ x 100’ lot in one of Greenpoint’s most desirable residential blocks.

With approximately 2,600 sq. ft. of interior living space, this well-maintained property presents a rare opportunity for investors, end users, or buyers looking to create a custom single-family residence. Delivered completely vacant, the home is ideal for immediate occupancy, rental income, or thoughtful expansion.

Property Highlights
• Approx. 2,600 sq. ft. of interior space
• Lot: 16.75’ x 100’ | Building: 16.7’ x 50’
• Zoning: R6B | FAR 2.0
• VACANT — no tenants in place
• Turnkey condition throughout
• Three free-market apartments

Layout
• First Floor: Open, flexible layout with multiple bedroom possibilities perfect for owner occupancy or strong rental performance.
• Second Floor: Bright apartment featuring an eat-in kitchen, one full bath, and adaptable room configurations for additional bedrooms or a home office.
• Third Floor: Similar layout with an eat-in kitchen and one bath; easily configured as a 1- or 2-bedroom unit.

Major Bonus : Full Grade Basement with Duplex Potential
A full ground-level basement with front street access and rear exit to the backyard makes this space ideal for a duplex conversion with the first floor. With excellent ceiling height, the basement offers tremendous potential as additional living space, recreation area, or rental upgrade.

Outdoor Space
Enjoy an expansive 834 sq. ft. private backyard, perfect for entertaining, gardening, or future landscaping and design projects.

Investment & Location
Situated in one of Brooklyn’s strongest rental markets, 37 Jewel Street offers excellent income potential and long-term appreciation. Transportation is convenient with the G train at Nassau Avenue just three blocks away, plus easy access to the L train, B24 bus, and the BQE.

Greenpoint’s best parks — McGolrick and McCarren —are minutes away, along with beloved neighborhood favorites including Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare, and Variety Coffee.

37 Jewel Street is a rare opportunity to own a vacant, turnkey multi-family townhouse with both immediate value and significant upside. Whether you’re seeking an income property or envisioning a custom single-family home, this classic Greenpoint residence delivers on every level.