75 Newel Street presenterer en sjelden mulighet til å eie en 2,880 SqFt, tre-enheters rekkehus i en av Greenpoints mest ettertraktede lommer - bare et øyeblikk fra den frodige roen til Msgr. McGolrick Park og et utrolig utvalg av nabolagsfavoritter innen restauranter, kafeer og boutique-butikker. Perfekt plassert på en sjarmerende trebeplantet gate, tilbyr denne eiendommen både umiddelbar tiltrekning og bemerkelsesverdig langsiktig potensial.

Sonen er bolig med et kommersielt overlag, og bygningen åpner for en verden av muligheter - bo, investere, skape eller omgjøre. Dens ubenyttede potensial gjør den til et spennende lerret for kjøpere med visjon.

For øyeblikket er den konfigurert som en hage-nivå eierdupleks under to nyrenoverte leiligheter med 1BD/1BA som går gjennom hele bygningen, og hjemmet gir fleksibilitet for sluttbrukere og investorer alike. Duplexen har direkte tilgang til bakgården, og gir muligheten til å skape en drømmeaktig hageoase, mens leilighetene over gir jevn leieinntekt.

Under det hele ligger en romslig kjeller. Enten du ser for deg betydelig lagring, et verksted, et hjemmegym, eller velger å grave ut og transformere det til et fullverdig rekreasjonsnivå, er mulighetene ekstraordinære.

Bygningen måler 20'x35' og ligger på en 20'x75' tomt, og tilbyr et solid fotavtrykk for en rekke layout og forbedringer. Totalt BRA er 3200 SqFt.

Med generøse proporsjoner, fleksibel sonering, sterk leiepotensial og en prima beliggenhet i hjertet av Greenpoint, er 75 Newel Street en fremragende mulighet til å skape noe virkelig spesielt.

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a 2,880 SqFt, three-unit townhouse in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of Msgr. McGolrick Park and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision.
Currently configured as a garden-level owner's duplex beneath two newly renovated floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an expansive cellar. Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures 20'x35' and sits on a 20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements. Total FAR is 3200 SqFt.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint, 75 Newel Street is an outstanding opportunity to create something truly special.