Introduksjon av 1047 Morris Avenue, et nyutviklet mursteinseksfamiliehus som tilbyr premium moderne livsstil, sterk inntekt på stedet og fremtidige muligheter i den raskt voksende Concourse Village-korridoren. Med omtrent $180K i bruttoinntekt og en estimert NOI på $165K, gir eiendommen en solid ~6,5% avkastning og omtrent 5,25% kontant-til-kontant avkastning med 25% egenkapital til dagens gunstige finansiering, noe som gjør det til en interessant mulighet for kloke investorer som søker et høykvalitets, frittstående eiendomm.

Inne har hver leilighet spesialtilpassede innredninger og gjennomtenkt design, inkludert steingrå skap, stein frokostbarer, rustfrie stålapparater, og tregulv gjennom hele boligen. Romslige stuer flyter sømløst inn i kjøkkenene—ideelt for underholdning—mens velplasserte toalettrom tilbyr ekstra bekvemmelighet. Soverommene har plass til komplette møbelsett, og hver enhet er utstyrt med veggenheter som gir effektiv oppvarming og kjøling.

Seksfamiliekonfigurasjonen inkluderer:
• To 2-roms / 1-bad enheter
• Tre 1-roms enheter
• Én studioleilighet med tilgang til bakkeplan

Bygningen har også parkering for to ekstra kjøretøy, samt felles vaskeri, et sikkerhetskamera-system, og dyrevennlige boliger. Leietakere betaler sine egne verktøy.

Som et tillegg til den langsiktige verdien, er eiendommen regulert til R7-1, noe som tillater omtrent 3,498 ekstra byggetbare kvadratfot, og presenterer en betydelig utviklings- eller utvidelsesmulighet.

Perfekt posisjonert i Concourse-delen av Bronx, ligger bygningen noen minutter fra lekeplasser, supermarkeder, restauranter, skoler, og omfattende transportmuligheter (4, B, D tog + Bx32, Bx19, Bx21, Bx33, M125). Med rask tilgang til større veier og George Washington Bridge, er pendlingen effektiv og praktisk.

Enten du er en investor som søker høy inntekt med potensial eller en eier som ser etter en moderne, innflyttingsklar eiendom, skiller 1047 Morris Avenue seg ut som en premier mulighet i Concourse Village.

Introducing 1047 Morris Avenue, a newly developed brick six-family townhouse offering premium modern living, strong in-place income, and future upside in the fast-growing Concourse Village corridor. With approximately $180K in gross income and an estimated $165K NOI, the property delivers a solid ~6.5% cap rate and approximately 5.25% cash-on-cash return with 25% down at today’s favorable financing, making it a compelling opportunity for savvy investors seeking a high-quality, free-market asset.

Inside, each residence showcases custom finishes and thoughtful design, including flint-grey cabinetry, stone breakfast bars, stainless steel appliances, and hardwood flooring throughout. Spacious living rooms flow seamlessly into the kitchens—ideal for entertaining—while well-placed powder rooms offer added convenience. Bedrooms easily accommodate full furniture sets, and each unit is equipped with wall units providing efficient heating and cooling.

The six-family configuration includes:
• Two 2-bedroom / 1-bath units
• Three 1-bedroom units
• One studio apartment with ground-floor access

The building also features parking for two additional vehicles, along with common laundry, a security camera system, and pet-friendly accommodations. Tenants pay their own utilities.

Adding to the long-term value, the property is zoned R7-1, allowing for approximately 3,498 additional buildable square feet, presenting a meaningful development or expansion opportunity.

Perfectly positioned in the Concourse section of the Bronx, the building is moments from playgrounds, supermarkets, restaurants, schools, and extensive transit options (4, B, D trains + Bx32, Bx19, Bx21, Bx33, M125). With quick access to major roadways and the George Washington Bridge, commuting is efficient and convenient.

Whether you’re an investor seeking strong income with upside or an owner looking for a modern, turnkey asset, 1047 Morris Avenue stands out as a premier opportunity in Concourse Village.