44 East 82nd Street er et storslått, ny-omtenkt townhouse som tilbyr bemerkelsesverdig romfølelse, ekstraordinært naturlig lys, og ekte ferdigstilling på en av de mest ettertraktede, trebelagte boliggatene på Upper East Side. Perfekt plassert mellom Madison og Park Avenue og bare ett kvartal fra Central Park, kombinerer hjemmet arkitektonisk distinksjon med en eksepsjonell boligsituasjon i hjertet av nabolaget.

Boligen har blitt fullstendig redesignert og omfattende renovert av AD100-designer Diego Delgado-Elias fra Paris, og hever hjemmet til et nivå sjeldent funnet i townhouse-livet på Upper East Side. Kjent for sin raffinerte balanse mellom klassisk europeisk eleganse og moderne funksjonalitet, bringer Delgado-Elias en dypt arkitektonisk tilnærming til proporsjon, lys og romflyt, som resulterer i interiører som føles hevet, sammenhengende, og svært beboelige.

Med et areal på omtrent 585 kvadratmeter fordelt på fem fulle etasjer, med heisadkomst til fire etasjer, er boligen preget av sjeldne nord-, sør- og vestvendte eksponeringer - en eksepsjonelt uvanlig kombinasjon for et townhouse. Denne triple eksponeringen tillater sollyset å bevege seg kontinuerlig gjennom hjemmet fra tidlig morgen til sen ettermiddag, og fyller hvert nivå med naturlig lys. Et overflod av store, oppdaterte vinduer gjennom hele boligen forsterker denne effekten, og skaper interiører som føles åpne, luftige, og uvanlig lyse, med en følelse av volum som sjelden oppnås i tradisjonelt townhouse-liv. Hjemmet er for tiden konfigurert med fire soverom, fire fullt utstyrte bad, og to toaletter, nøye ordnet for å balansere formell underholdning med komfortabel dagligliv.

Hageetasje er velkommen gjennom en storslått foaje og gallerii, som umiddelbart etablerer hjemmets lysfylte flyt. Et kjøkken for kokker ankret dette nivået, med spesialtilpasset europeisk treverk, topp moderne apparater, et walk-in pantry, og direkte tilgang til en privat terrasse, som skaper en sømløs innendørs-utendørs forbindelse. Dette nivået inkluderer også en privat personalebolig med eget bad, samt et mediarom og vinkjeller, som gjør det ideelt for både hverdagsliv og uformell underholdning. Generøs lagring fullfører etasje.

Parlor-nivået er dedikert til formell underholdning og er definert av volum, proporsjon, og naturlig lys. Et solfylt stue med peis i murstein er flankert av store vinduer, mens et raffinert sitteområde og elegant spisestue har direkte tilgang til en sørvendt terrasse, som lar lyset reise dypt inn i interiøret og skaper en uanstrengt innendørs-utendørs flyt.

Den andre etasje er forankret av en rolig hovedsoveromssuite med utmerket lys og romfølelse, som tilbyr generøse proporsjoner, flere walk-in skap, og et luksuriøst eget bad. Dette nivået inkluderer også et bibliotek eller kontor med tilgang til en privat terrasse, som gir et stille, lysfylt fristed ideelt for arbeid eller avslapning.

Den tredje etasje består av to romslige soverom, hver godt proporsjonert og nøye plassert, med god plass til skap og egne eller tilstøtende bad, noe som gir privatliv og separasjon.

Den fjerde etasje har en ekstra soveromssuite og åpner direkte opp til en spektakulær landskapsformet takhage, som tilbyr åpne byutsikter, rikelig med sollys, og en eksepsjonell setting for underholdning, utendørs dining, eller stille øyeblikk over byen.

Nylige oppgraderinger inkluderer oppdaterte, høyytelses vinduer gjennom hele boligen, et nytt multi-område Daikin HVAC-system, ny kjel og varmtvannsbereder, helt nytt europeisk-produserte tysk treverk, og en fullstendig restaurert kalkstein- og mursteinsfasade, som sikrer at hjemmet er like teknisk sofistikert som det er visuelt tiltalende.

Med arkitektonisk tilstedeværelse, designerlegitimasjon, eksepsjonelt naturlig lys fra tre eksponeringer, flere utendørsarealer, og ekte ferdigstilling, representerer det en sjelden mulighet til å eie et fullt rekonstruert hjem.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.
Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a fully re